4月21日下午，广州六大开发商代表、四大国有银行和银监会的代表、业内专家齐聚市国土房管局会议室，参加低调召开的一场地产形势分析会。广州市国土房管局借此机会听取市场各界对房地产调控的看法和建议，而开发商大佬普遍呼吁地方政府不要再出政策，因为中央政策已经够厉害了。（4月22日 《南方都市报》）
4月14日和17日，短短4天时间，国务院连出重拳，开启新一轮楼市调控措施，把遏制房价与维护社会稳定等量齐观，彰显中央政府为疯狂楼市退烧的决心与信心。连日来，从一些城市的市场反应来看，此次被称为最严厉的调控政策的效果开始显现。有的地方房价趋稳甚至下跌，有的交易量缩水。
而按照4月17日出台的“国十条”要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，地方人民政府还可以根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。这就等于国务院把研判房市的自由裁量权授权给了地方政府。正是在这样的情况下，一些开发商大佬呼吁地方政府不要再出政策，“因为中央政策已经够厉害了。”
平心而论，开发商发出这样的“呼吁”，是可以理解的。这是资本的逐利性使然。不论是4月14日的新“国四条”，还是4月17日的“国十条”，可以说条条打在了开发商的疼处。更重要的还在于，开发商具有这样“呼吁”的便利。你看，一有风吹草动，广州市国土房管局不就把他们请到会议室，听取“市场各界对房地产调控的看法和建议”了嘛。尽管这个会议有些“低调”。
在我看来，开发商大佬尽可以“呼吁”，毕竟那也是人家的表达权。但政府和政府部门，对开发商的一面之词不能偏听偏信。
一个地方的房价，是过高还是一般的高，是上涨过快还是不怎么快，究竟是谁说了算？开发商当然有发言权，银行和房产专家也该有发言权，但最有发言权的应该是买房人，是老百姓。这是因为，开发商也好，银行和专家也好，他们应该都不缺房子住。在他们眼里，房子只是赚取高额利润的工具。只有在老百姓眼里，房子才是安居乐业的居所。也就是说，判断一个地方房价是否过高、上涨是否过快，最终说了算的只能是老百姓。
国务院把研判房市的自由裁量权交给地方政府，这对地方政府也是一个考验：究竟是为人民服务的政府还是为开发商服务的政府，在这个研判过程中就会一目了然。但愿在这一轮调控中，地方政府的心中都有“红太阳”。
（责任编辑：胡可璐）
