深圳豪宅“首地荣御”被列入保障性住房购置范围，在人大代表中引起争议。4月1日上午，深圳市四届人大第二十六次会议对《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》(第二批)进行分组讨论，其中保障性住房购置一项引起关注。(4月2日《羊城晚报》)
从表面上看，政府购置商品房作保障房源，既符合中央“多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给”的要求，又节约了保障房建设周期，从而盘活存量商品房特别是豪宅资源，推动房地产市场发展。然而，政府购置商品房应有一个前提条件，就是政府与开发商成交的房价是否合理。在房价暴涨、楼市充满暴利泡沫的现实语境下，即使政府团购价比市场零售价格稍低，开发商报出的房价也难言公平。而且政府花高价购置豪宅做保障房，能否分配给真正需要的家庭还是一个问号。
房地产市场本应由供需双方在合法市场框架内充分博弈，在房价暴涨的前提下，市场观望气氛渐浓，除了投资客以外，普通民众购房十分谨慎。此时，深圳市政府拟购置豪宅用作保障房，是否有助推房价之嫌？同时，政府用公众财政购置高价豪宅做保障房，低收入群体能否承受还是未知数。
公开房屋开发成本，剔除房产暴利空间，还民众住房消费知情权，把政府购置商品房做保障房的程序放在阳光下暴晒，无疑是合理确定政府购置价、消弭质疑声音的基础。
同时，鉴于有些政府部门与房地产企业关系密切，在测算房价成本的问题上，政府部门应考虑回避，由独立第三方来测算房价成本，保证所测房价成本的可信度，为政府购置商品房合理定价提供依据。如果房价成本尚未理出明白账，政府仓促购置豪宅做保障房源，不仅民众会怀疑政府的动机，而且对理顺房产市场供求关系没有益处。
（责任编辑：年巍）
