重庆市长黄奇帆近日表示，采取四个有力措施防止房价不正常波动。其中包括对高价商品房征收特别房产消费税。
也许会有人认为，不能再增加税费了。但我以为，房地产税费该减免的减免，但该增加的还要增加。向高价房征收消费税，不但能从供应端调控楼市，还可以从需求端调控楼市；不仅可以调整住房供应结构，增加中低价位、中小户型的住房供应，而且可以引导消费，去房价泡沫，有利于社会公平。
重庆向高价房宣战值得肯定，但更要从以下三个方面来讨论这个问题，让这个积极举措发挥出应有的调控作用。首先，向高价房征收消费税的同时，把绑在中低价房身上的不合理税费减免掉，这样，税收既能“抑高”又能“扶低”。其次，怎么判断“高价房”？按照黄市长的说法,需从套数、面积、价格来确定高价房。我认为，除此外，还要综合考虑地段等因素。而且，高价房越豪华，税费也应该越高。再者，住房消费税应该“内循环”，就是收上来的消费税要“取之于房用之于房”。如果把住房消费税用于保障房建设，可大大缓解资金匮乏问题。要知道，保障性住房不足也是高价房的“功劳”，高价房有必要“还账”。
既然高价房、豪宅已成为全国现象，向高价房征收消费税理应成为全国性共识——要么财政部统一制定住房消费税相关政策，要么各地政府主动向高价房宣战。
摘编自《潇湘晨报》3月26日
（责任编辑：李志强）
