进入2010年，以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。两会在即，这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。参与督察的住建部专家委员会一位专家对记者表示，预计从二季度开始房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。
不知道还有有多少人会相信这位专家的说法？不过，他这么说也是正常的，因为这是目前相关部门对房价的态度的真实反应——不想让房价涨，不想让房价降，还想确保成交量。
现在的这个房价还可以继续往上涨吗？就算是不普公众都应该知道房价再涨下去将遭遇多少麻烦了吧？就算是目前买房在利率上有优惠，首付最低也只有两成。但出不起这两成的首付，尤其是缺少还贷能力的人还是大有人在吧？所以，房价如果继续涨下去的话，是否会引发社会问题不说，一旦泡沫破裂，结果就将是毁灭性的。这也是一段时间以来中央频频出现遏制房价过快上涨政策的主要原因所在。
但需要注意的是，不管出台什么样的政策，其措辞都是“遏制房价过快上涨”，而根本就没提到过降房价的事情。而且就如不敢再让房价往上涨了一样，如果出台的政策真的把房价打下来了的话，那也绝对不是一些部门希望看到的结果。因为如果房价大幅度的下降的话，麻烦必将更大。首先是银行的贷款问题令人担心，大家想想看，如果房价下降了三成的话，将会有多少人放弃归还贷款而把房子还给银行呢？而银行成了房东后这些房子也卖不出去呀？在房价不断下降的情况下，有多少人会选择买房呀？而如果没有多少人买房了，最麻烦的还是当地政府部门，土地还能卖出一个好价钱吗？而如果离开了卖地的收入的话，一些地方政府的日子可怎么过呢？将出现多少烂尾工程呢？而更难面对的还是失业问题，因为和房地产业相关的行业实在是太多了。
所以我们就看到，一边是不断出台“遏制房价过快上涨”的政策，一边却有好多人在“鼓涨”，最典型的理由是“因为开发商在2009年卖出了太多的房子，所以，他们手中已经没有多少存活了不算，还根本就不差钱，当然也就缺少将房价的动力了。”而且就算是那些“遏制房价过快上涨”的政策大都也不过是“宣言”性质的而已，体现的是不想让房价过快上涨的态度，而不是什么真正降房价的措施，在政策频频出台的背景下，各地仍旧“地王”频现就是最好的证明。反正就是“面多了就加点水，水多了就加点面”。但房价有中间路线可走吗？这么大的市场还能靠“和面法”来解决问题吗？各地楼市成交量的不断下滑已经足以说明问题了吧？
（责任编辑：李志强）
