金9月，全国楼市飘红，一二三线城市成交和房价普遍上涨，万科、保利等各大房企业绩均创出新高。然而，在楼市一片红之中，唯独有一个城市房价亮绿。数据显示，9月份海口房价环比下降0.1%，其中主要是新房价格出现了下降，这是70个大中城市唯一出现房价环比下降的城市。自房产新政出台次月，即5月开始，海口房价已连续5个月出现环比下降。(11月30日《中国经济周刊》)
《大话西游》中有一句经典的台词，“我猜中了故事的开头，却猜不中故事的结局”，海南楼市的结局其实并不难猜，最难猜的是这个结局会在哪一天到来。
忽悠着海南楼市坐上过山车的人中一定是有一个人持有“月光宝盒”的，能够让海口房价在全国70个大中城市中唯一一个出现环比下降，已经预示了海南地产业将不可避免地迎来1993年同样的命运。
尽管有人一再强调，2010年的海南楼市泡沫的成因与1993年的海南楼市泡沫成因有着千差万别的特征，但有一点是取得所有人共识的——由一个政策的成因导致各路炒房资金迅速涌入海南，海南房价泡沫越积越大，最后破灭！还有一个共同的特点是，政策层面的决心在两次海南楼市崩盘历史中也是一致的。
如果说第一次海南楼市的泡沫形成以及破裂是中国人初次试水的无知，那么到了第二次海南因为“建设国际旅游岛”的政策而吸引了各路炒房资金的到来形成了巨大的泡沫并出现破灭的迹象则是各方合谋的结果。
任何一个没有楼市投资经验的人在面对本轮海南楼市起伏时，都能够看出一点端倪来。一个“建设国际旅游岛”的概念出现后，海南楼市出现了违背正常市场规律的发展态势，甚至连2009年春节的酒店价格都出现了令人咋舌的高价。海南楼市泡沫形成的过程是疯狂的，但楼市泡沫形成的目标是清晰并理性的，谁拿到了市场最后的“接力棒”谁就倒霉，可惜，人人都认为自己不会接到最后一棒的。
海南楼市泡沫即将破灭的讯息出现并不是一件坏事。这个结局越早到来就越能让人们有面对的勇气和解决问题的办法出台，反之，会有更多的人因此而被裹挟到泡沫的形成中，不自觉地被热钱吸走更多的财富。
海南楼市即将出现的1993年楼市崩盘的“历史重复”其实完全可以复制到全国。政策层面的“休克疗法”除去海南之外的其他省份并没有形成执行力，原因是各路热钱还认为自己没有达到预期的收益，海南楼市的崩盘迹象是政策担心热钱的虹吸效应放大到不可控的程度，因此加大了政策挤压的力度，热钱担心自己受损而迅速离开，所以，在全国其他省份，政策对热钱的铁腕力度应该只能比对海南更大，而不能小于海南。(黄水牛)
（责任编辑：侯彦方）
