坚决遏制楼市“微调”杂音

　　江苏扬州出台政策奖励个人买房。5月7日，江苏扬州发布通知，对个人购买成品住房进行奖励，奖金额度为购房合同价款的4‰-6‰。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。

　　另据媒体报道，近期，各地陆续出台的楼市微调政策均“铆上”公积金，定向“刺激刚需”入市意图明显。继武汉等地之后，上周末沈阳、广州也陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策：使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米（含）以下，贷款首付比例最低可为20%。业内人士分析，4月份以来，各地陆续出台以公积金贷款优惠为主的楼市微调政策来刺激刚需，表明楼市调控针对首套住房刚性需求的定向宽松政策取向明确。

　　国务院总理温家宝“房价远远没有回到合理价位，调控不能放松”的表态言犹在耳，但很显然，持续进行的房产调控已经让不少地方政府按捺不住了，有的地方甚至开始跳出来，试图将调控政策撕开一道口子。

　　中国的老百姓一向以“不明真相”而闻名，但很多最基本的常识大伙儿还是非常清楚的。比如地方政府的“土地财政”，比如房地产领域存在的“官商勾结”和“黑色利益链”，比如房地产“财富抽水机”的基本运作机制……但是，中国的老百姓毕竟是世界上最善良、最宽容的老百姓，他们只要能有个住的地方，哪怕是几代人蜗居在一间风雨飘摇的小屋，也能奇迹般地保持“情绪稳定”。并且，大伙儿总是心存幻想，认为“事情早晚会有人来管的”。这种心理在房产领域体现最为明显，每一次轰轰烈烈的房产调控，都鼓起大伙儿对“居者有其屋”的信心，都让大伙儿充满了对社会公平正义的憧憬。可是，希望越大、失望就越大，一鼓作气再而衰三而竭，再善良的人也无法容忍不断被戏弄。中国的房价现在已非普通“经济问

　　题”，而是被赋予了更多的社会内涵和“政治内涵”。能否管住畸形的房价，已经成了关乎国计民生、社会稳定甚至是政府公信力的重要指标。因此，此轮调控只能胜不能败，绝不能重蹈此前“空调”的覆辙，否则后果不堪设想。种种迹象表明，老百姓对房地产问题的容忍已经达到了临界点，如果此轮调控依然雷声大雨点小最后不了了之，不仅是调控的破产，更是公信力的破产。可以毫不夸张地说，如果对一些地方政府的“小动作”不能及时叫停，势必将引发多骨诺牌效应，整个房产调控将兵败如山倒。

　　楼市调控为何如此艰难？答案是两个字——博弈。房产商跟老百姓博弈，地方政府跟决策者博弈，既得利益集团跟“无产者”博弈。这种博弈还将继续存在下去，很长时间内看似平静的水面下仍会暗潮涌动，孰胜孰负很难预料。问题的关键，在于我们的决策者到底有没有管住房地产的决心，是下定决心不达目的决不收兵，还是妥协退让不了了之？是维护既得利益集团的利益，将房地产领域的种种黑暗纵容到底；还是刮骨疗毒，彻底清除社会肌体上这个叫“土地财政”的毒瘤？只有下定壮士断腕的决心才能管住房价，只有公开透明才能取信于民。基于此，对于一些地方近期出现的楼市“微调”杂音，必须坚决予以遏制，以免功亏一篑，千里之堤毁于蚁穴。

（责任编辑：李焱）