公租房为何“叫好难叫座”

　　据媒体报道，位于湖北省武汉市洪山区的试点公租房3月5日开始入住。然而，这批总数为899套的公租房，经审核获得资格的317户中却有1/3放弃了资格，目前实际入住的仅有210户，七成房源空置。

　　报道中，武汉公租房空置原因在于 “太贵”。以放弃者小苏为例，他每月租房花费近1200元，而他每月工资不过2000元左右。此外，首次入住公租房，还需一次性缴纳3个月租金作押金、3个月房租和半年的物业费，近5000元的“首付”也让一些住户头疼。

　　事实上，城市“夹心层”们冷落公租房并非个案，这种尴尬境遇在郑州、上海、广州、重庆等多个城市都出现过。例如，作为河南省首个推出公租房的城市郑州，去年12月推出的1353套公租房，面向社会公开配租，只收到了不到100张申请表。上海公租房租赁申请也一度遇冷，甚至因租赁不如预期，还曾增加了申请受理时间。

　　众所周知，公租房是为城市“夹心层”建设的保障性住房。近年来，一方面，政府大力推动保障房建设，各地保障房大量开工，另一方面却出现公租房“叫好难叫座”的局面。

　　“有人没房住，有房没人住。”这种尴尬局面多少让人有点匪夷所思。

　　记者调查公租房配租率低的问题，有太多原因。比如，“公租房申请的手续繁琐、条件苛刻”、“公租房的租金和物业费定价过高”， “地处偏远的公租房交通实在很不方便”，“公租房周边配套设施不健全”。诸如此类原因，使得大部分人对公租房不得不敬而远之。

　　有人总结，“申请难、租金贵、位置偏、配套差”是公租房遭遇人们“冷脸”的四大原因。

　　看来，政府做件好事容易，如何把好事办好，办到人们的心坎儿上并不容易。

　　使公租房“叫好又叫座”，各级政府还需要进行深入思考：一是要认识到位，使公租房真正发挥出应有的保障功能;二是要明确公租房制度的目的，不要为了完成任务而建公租房;三是要真正为低收入人群着想，充分考虑租金、合理选择地理位置、科学设置户型等，最大限度地满足他们的现实需求。

（责任编辑：武晓娟）