“短命”楼市新政 传递调控不动摇信号

    芜湖市政府网2月12日发布公告，芜湖市政府此前于2月9日发布的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂停执行。被有些媒体解释为“新年救市第一枪”、包含“买房可免契税、购新房发补贴”等多项优惠措施的芜湖楼市新政，自此宣告“哑火”。继2011年10月佛山“限购松绑”朝令夕改，半天夭折后，又一项地方政府“短命”楼市新政暂停执行。

    也是在这两天，媒体报道广东省中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，成为今年以来全国首个放松“限价令”的城市。对于悄然提高限价标准，有专家认为，这表明地方政府仍然抱有房地产调控放松的幻想；而地方政府的理由却是，限价标准上涨的幅度没有超过GDP的增幅，符合规定。

    房地产市场经历了近几年的高增长阶段，一些地方政府通过经营土地获得相当收入，占到整个财政收入的很大一部分。国家实施严格的房地产调控政策以来，房地产市场出现量价齐跌的现象，房地产市场的不景气，也使得一些地方政府的收入呈明显减少的态势。正因为如此，地方政府楼市调控政策稍有变化，便引得各方高度关注。

    但是，无论是芜湖房地产新政迅速暂缓执行，还是中山市悄然而不是公开放松“限价令”，都可以引申解读为：房地产调控没有松动，中央对楼市的调控决心非常坚定。芜湖房地产新政暂缓执行，是出于舆论称其为“救市”的压力也好，还是地方政府出于谨慎希望再做考虑、完善相关细则也好，其背景也都是今年“房地产市场调控不动摇”的政策基调。

    近日，国务院总理温家宝在听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议时表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。当前，我们应该严格遵循这两个目标，将房地产调控坚定不移地进行下去。

    因此，地方政府应着眼长远，考虑大局，客观看待房地产与地方经济的关系，同时采取措施减轻地方经济对房地产行业的依赖，努力做强地方其他优势产业，脚踏实地谋求发展。

（责任编辑：王雅洁）