“任潘”组团网上卖房是炒作亦是自我救赎

(潘石屹任志强组团网上卖房：卖出白菜价也不反悔)

　　一向在房地产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强终于组成了联盟。联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。首期将推出100套房，零元起拍。（11月30日《北京晨报》）

　　网购现在已是很风行的消费模式了，小到饮料服装，大到珠宝汽车，只要是符合网购标准的，都能在网上找到相应的商品。应该说，网上卖房虽然稀奇，但也并不为怪，平时即有私人上网发布二手房抛售信息，也有中介、开发商发布新楼盘预售信息，将其作为一种促销手段。不过，开发商组团网售却是第一次，着实能吸引不少看客的围观，说其为炒作亦不为过。

　　在此之前，潘石屹已经有过多次试水，拿出旗下少量商铺和住宅在网上竞拍，从实际成交效果来看，价格确实比市场低了不少，甚至还有被网友“秒杀”的惊险历程。潘总自己总结还算过得去，自诩开创房地产销售的新模式，这螃蟹的滋味是尝到了，自然需要不断完善推广，培养潜在客户，以形成气候。在时下房地产调控趋紧的局面下，平常销售模式受到阻碍，探索网售则是开发商自我救赎的一条新路。

　　公众对地产大佬任志强和潘石屹已是非常熟悉，二位都是地产界的风云人物，言行举止均有相当大的影响力。二位虽然是好友，但在楼市走势和调控政策上颇有分歧，甚至常常针尖对麦芒，因某些问题而激烈争吵。这一次的组团网售，相当于联手合作营销，试图打破时下冰封的楼市格局，以在销量和资金回笼上有所帮助。首批100套房源不算多，在全国铺开卖的话，简直是沧海一粟，对整体市场形成不了冲击，至多也是心理上的影响。

　　网售除了开拓销售渠道之外，亦能如潘石屹所言，可以发现真实的市场价格。网友通过竞拍模式来公平角逐，在经济实力和可承受范围之内出手，就不会任由开发商单向出价，从而形成由购房者决定的市场价格。当然，这就要遵守网络交易的游戏规则，必须在公平、公开、信息透明的前提下，尊重网友的合法竞拍。切不可搞暗箱操作，为了把房价托起来，找些枪手来造势，这样就会严重影响信誉，使网售房产模式流产，可就得不偿失了。

　　房产网售已经开始了，估计得有不少人嘀咕，这样搞的话，网售价格肯定要比现实中低，那么该降几潘才好出手呢？那么，就让我们拭目以待吧！

（责任编辑：年巍）