据新华网报道，近期，北京、上海、杭州等地一些新房源实行较大幅度降价销售，引起部分已购房业主的不满，后者要求给予补偿甚至“退房”。各地因价格因素引发的退房案例也有增多趋势。
在经济学里有一条基本的定律叫供求定律，其基本内容是：商品的价格是由商品的供给和需求来决定的，当供给大于需求时，商品的价格会上涨，当供给小于需求时，商品的价格会下跌。任何一种商品，包括股票，都遵循供求定律。股票价格瞬息万变，但是大家都可以习以为常，而为何此次房价大起大落却引发购房者热议呢？原因很简单，由于供不应求，房价长期以来都是处于上涨的状态，以至于人们忽略了房子作为一种普通商品的性质，忽略了房价也会遵循供求定律大涨大跌的可能。因此，对于此次房价大起大落，诸位还是保持平常心，稍安勿躁。
房子也是一种普通商品，但是由于这种普通商品牵涉到老百姓的生活起居，房子就变得有点特殊了。任何时候老百姓都需要住房，因此房子的需求永远不会消失。但是在不同的时段，老百姓对房子的需求有着不同的表现。例如在城市化进程比较快的时候，老百姓对房子的需求会比较大一些，而在城市化进程比较缓慢的时候，老百姓对房子的需求就相应减少。房子的需求除了自住当然还有富有阶层对房子的投资需求。投资需求是影响房价的重要因素，也是造成房产市场泡沫的推手。当房子被当做股票之类的投资品时，房价也就具有了与股价类似的灵活波动性。与股票投资所不同的是，房产投资有着较高的门槛，只有具备了一定的收入能力才能从事房产投资，而股票投资是不分阶层的。正是由于房产投资的门槛，房价虽然有波动，但是还不至于像股价那样瞬息万变。
对于购房者退房这一诉求，我感到匪夷所思。我们很少听到因为股价下跌还能退股票，而只听说将买了的股票转手卖出；也很少听说因为洗衣机价格下跌还能退洗衣机（当然如果是因为洗衣机质量有问题可以退），而只听说将买了的洗衣机做二手货卖出。由价格因素引起的退货诉求不可能被市场认可，因为由供求定律决定的商品价格涨跌现象只是市场的常态。
我无法预计房价此次下跌之后还会不会上涨，但房价大起大落的现象还会继续上演。
（责任编辑：年巍）
