因一条房地产网站发送了某降价楼盘将进行选房的短信，许多人在寒冷的深夜排起了长队，而售楼处还依然有着前几天被老业主砸坏的玻璃。买房本来应该是大大方方，现在却成为了偷偷摸摸，深夜选房的背后显示出楼市调控任重道远。
房价下跌引发刚性需求者追捧本无可厚非，但这个楼盘的问题就在于与老业主并没有协商好，而通过深夜选房，将剩余的楼盘全部售完，无疑将矛盾转移到新业主和老业主之间，至于开发商则是“全身而退”。
近期，上海等地一些新房源实行较大幅度降价销售，引起部分已购老业主的不满，后者要求给予补偿甚至“退房”。而一些业内人士也表示，在挤出房价泡沫的同时，也应把握节奏，避免房价大起大落伤害实体经济。
对于房地产商来说，通过一系列大幅度的降价，不仅可以快速消化库存，又可以通过新、老业主之间的矛盾向管理层施压。对于有关部门来说，面对着开发商的“断腕”还是应该加强监管，切不可让房地产商将矛盾转嫁到普通购房者身上，引发人们对于楼市调控政策的不满。
（责任编辑：年巍）
