任志强那张“大嘴”，因“房子”言论，得罪了很多人，但这一次，我觉得他说得有些道理：“天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给，土地价格和税收减负上下点工夫呢？不从提高民众收入和减免个人购房税费，提高民众的购房可支付能力上下点工夫呢？”（ 10月25日《郑州晚报》——任志强微博）
高房价，是什么制造？成本+开发暴利。作为房地产既得利益者之一，任志强选择性指责土地成本，避谈开发暴利，可以理解。单说土地成本这一块，土地价格占到房价的三四成，有的地方更高——这是业内人士在“两会”上说的。那么实际情况是，政府卖地与房地产开发的双重暴利，共同制造了高房价。
税负痛苦，成为近期舆论热议的话题，一些专家站出来否认，且不说“专家否认”遭驳的尴尬，我想说的是：税负痛苦不痛苦，谁痛苦谁知道。而这种痛苦，在买房负担上的感受，恐怕是最深刻的。土地出让金不叫“税”，但它却是实实在在的一项重税。地价占到三四成乃至更多，再加上其他各项税费，环保局、建设局、规划局、房管局、城管局、人防办，甚至地震局等等部门都来收费，一万元一平方米的房价，购房者至少要交给政府四千多元税费，假如50万元一套的毛坯房，政府就拿走20万元左右，百姓的税负重不重？
所谓买不起房，很大程度上说，其实是交不起沉重的“土地税”。而现行的土地招拍挂制度是“价高者得”，拍出价格越高，政府收入越多，官员利益越大，这情况下和地方政府谈“调控”、“降房价”，不是与虎谋皮吗？任志强说，政府要真想降房价，为何从来不从地价、税收减负上下工夫？有道理。
土地当然不能白拿，老百姓也不能白占，地方政府也要有收入，政府收税，百姓纳税，天经地义。问题是，税收过重是否合理？考不考虑百姓承受力？特别是这种涉及最基本民生需求的“土地税”，以及国富民穷的背景下，政府理应考虑减税，减轻百姓税负痛苦。
当然，有一个问题，我不能同意任志强的观点。我认为调控是有必要的，因为调控主要针对投机与房地产暴利，这两个问题必须也只能通过政策来解决；而且，房地产减税的前提必须先遏制投机，否则，减税的益处必被富人大量抢购房源而揽入囊中。
（责任编辑：武晓娟）
