10月19日，银监会主席刘明康在CEO组织峰会上讲话时提到，最新的房贷压力测试结果显示，即使房价下跌40%，拨备覆盖率仍高于国际通行的110%标准，我国银行业房地产风险总体可控。(据10月20日《京华时报》)
笔者不是银行业内人士，更不是经济专家，但笔者相信刘明康主席“银行可承受房价降四成风险”的说法。事实上，别说是房价降四成，就是五成、六成，银行恐怕也是不会破产倒闭的。
在全国范围内房价上涨形势趋缓，金融政策进一步紧缩的情况下，银监会主席刘明康的表态，无疑让心存“住有所居”梦想的老百姓欢欣鼓舞。然而仔细思量，我们又不难发现，刘明康的话，完全是假设性的命题。“房价降四成”是假设，“银行可承受”也同样是假设。不可能出现的情况面前，银行根本就不用担心。
首先是“房价降四成”完全就是一个不可能出现的假设。四成是多少？相对来说，是接近一半，老百姓俗称“拦腰砍”。然而房地产毕竟不是萝卜青菜，不是服装鞋帽，老板要价500，你说230咋样？老百狠狠心，说：“250你拿走！”绝对值上而言，北京等地2万左右的房价降四成是8万，虽然听起来不错，但想想几乎是天方夜谭。况且房地产绑架的并不单单是银行，还有地方政府，甚至绑架了整个儿社会经济。银行单方面的“我不怕”，并不能代表政府和经济形势的“我胆儿也很大”。
其次是“银行业房地产风险总体可控”是个假设。风险可控与否，对于银行来说，本来就是一个伪命题。假设房价果真下降了四成或者更多，银行面临金融危机，面临破产倒闭，那么根据银行的一贯的做法，其会怎么做呢？
其一，无非是风险转嫁。比如将现行5%左右的房贷利率提高到10%甚至更高。事实上，这种风险转嫁已经于近几日开始上演：据10月20日各媒体报道，目前继北京、上海、深圳等一线城市之后，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市均上调了首套房贷款利率。
其二，墙内损失墙外补，向民众直接伸手。比如提高各项服务性收费。服务性收费占银行收入的大头已经是一个公开的秘密。很多于情、于理、于法均说不大通的收费，持续多年无法改观，新增收费项目也是年年花样翻新。一旦银行出现资金断裂、金融危机，保不住其不会用提高服务性收费而谋求脱险。
其三，向国家伸手。一方面，银行大部分是国有，至少目前房贷业务大部分在国有银行；另一方面，资本挟持社会的现实里，国家也不可能放任银行倒掉。08年全国金融危机，华尔街地震，美国迅速出手救市。救市用的是国家财政，而国家财政又来自于社会和全体人民！这种情况会不会在中国重复很难说。有国家托底，银行自然“我怕什么”？
老百姓期待房价有所下降，但并希望房价坐过山车般地一路下滑。房价总体平稳、收入增加可以承受是最起码的标准，这两点做好了，即便是房价略有上升，也不是不可以。
“房价降四成，银行可承受”，看上去很美，我们也不妨美美地看上他一回，然后端好酱油，回家做饭！
（责任编辑：李志强）
