从今天（3日）至6日在上海展览中心举行的“假日楼市”，不仅为普通购房者关注，也被业界所看重。特别是开发商是否有实质性降价，更是成为关注焦点。但从以往的经验来看，“假日楼市”能否成为“风向标”还存疑问。
近期，随着楼市进入胶着期，市场各方也是语不惊人死不休，“未来房价下跌50%都很正常”、“房价跌10%都不可能”，……，在房价走势未明、买卖双方纷纷观望的背景下，无论是对于开发商还是购房者，都希望从此次“假日楼市”，一探今后市场走向。
但从以往的经验来看，越是处于胶着时期的房产，越难起到“风向标”的作用，这主要是因为在媒体闪光灯的聚焦下，任何一点风吹草动都可能被放大。因此，对于参展商来说，即使希望通过房展来推介楼盘，也会与客户私下沟通，而不是通过媒体来宣布。
对于购房者来说，在关注房展上房价走势的时候，更要关注房地产市场上的一些“潜规则”，像在市场不好的时候，开发商可能会先推出一批相对朝向、位置比较差的房源，因为这样对整体市场扰动较少，而且还能吸引一批对总价看得很重的买房人。只有了解了房价均价背后的一些非市场因素，才能让“假日楼市”更好地发挥其“风向标”的作用。
（责任编辑：胡可璐）
