涨势汹汹的房价得到强有力的调控后日益趋缓。昨日，国家统计局发布8月70个大中城市房价数据。与7月相比，8月70个大中城市中，16个城市新建商品住宅价格下降，30个城市房价持平。（9月19日《华西都市报》）
近年来，我们的媒体总是“时时刻刻”关注着房价“涨不涨”，关注着中央楼市调控政策能否见效，这都是应该“紧盯着的”；不过，在我看来，房价不在“涨不涨”而在“两限停不停”。
商品房是市场经济的产物，其价格随行就市，潮起潮落，没什么大惊小怪的。就民生而言，我们的政府应该有一套长期的政策让普通老百姓能够买得起商品房。而现行调控楼市的“两限”——限购+限贷，应该说，短期内已“初见成效”。现在的问题是，这种“两限”到底是“权宜之计”还是“基本国策”？
如为“权宜之计”，那么目前一段时间因实行“两限”，或许房价短时间降下来了，普通老百姓也买起房了。而一旦“两限”政策取消而房价又较低，呼啦一下，会有更多的炒房者涌入楼市，可以想见，房价将会来个报复性反弹。那个时候，普通老百姓又开始新一轮的“买不起房”了。
反观之，从长远来看，中国“人口多、资源少”，国情决定着“中华民族决不可靠房地产来实现伟大复兴”。正确的政策，应该是大家“有房住，住得好一些”，但如果“很多家庭空置几套房”，这是一种资源的极大浪费，也是“愧对子孙”的。有鉴于此，“两限”政策应该通过法规形式而作为一项“基本国策”长期稳定下来，决不能搞“限限停停”。
没住房的可以买一套新房，仅有一套旧房的，可以“改善居住”，但坚决限制“购买第三套及多套住房”。如此“长期两限”，开发商不再指望“停止两限”，也别指望“房价会有报复性反弹”，新推出的楼盘，该卖的大家都抓紧卖，那个时候，有人想“囤房捂盘”，想卖“天价房”，也难！
（责任编辑：胡可璐）
