最近，很多经济学家都在辩论房价会不会大跌、暴跌。甚至有人预测，在宏观经济可能出现滞涨的威胁下，货币政策有可能会出现轻微反弹。但还没有几个人分析，暴跌的结果会是什么，房价不大幅度下跌会出现什么情况？房价如果再次反弹对社会的影响会到什么程度？房地产调控往何处去，目前就是中国经济的关键点。
有人认为，中国目前不是房子太少，而是太多。很多城市住房的空置率也太高了。即使没有更严厉的限价令、限购令，这么高的库存也需要调整消化，而更严厉的政策则可能导致“去库存”一下子变成“抛库存”。
我们不希望楼市出现急剧的下跌，但是如果不急剧下降，就总有人认为房价还会再涨上来。不是不希望房价软着陆，是软着陆确实有点难。今天的楼市就这么僵持着，中国经济就无从恢复元气。
虽然我们正在试图改变房地产在经济发展中的支柱地位，这主要是调整宏观经济对房地产投资的依赖，但谁也不能否认房地产业发展对经济的带动作用。
目前大力建设保障房实际也有试图以保障房替代商品房交易量下降对相关产业的影响。房地产需要绝地逢生，这是中国民生的需要，也是中国经济发展的需要，千万不要以为楼市调控是对经济的伤害，楼市调控好了，经济才能起飞。(马跃成)
（责任编辑：胡可璐）
