空置房也该纳入调控范畴

    3月8日，人大代表、社科院学部委员、马克思主义研究院院长程恩富声称，对于空置的房屋，政府应该征收比租金还高的费用，让全国3000万套空房子住上人。(3月10日人民网)

    一边是房价攀升，一边是太多的房子没人住，这令人纠结。从某种意义上说，房屋没人居住是在浪费。从供求关系上来说，到底有多少是卖出去闲置起来的？又有多少是做好了没有卖的？如此多的空房间，为何还能造成房价不断上涨？我想，这应该不会是市场自动调节的结果。

    让空置房不再“空”是个好点子。但如何“逼”出空置房，却也是一个难题。其一，空置房的概念还不是很清楚。到底是指市场卖不出去的房子？还是包括房子售出后，业主既不自住也不出租的房子？这需要有一个科学合理的依据；其二，究竟有多少空置房，必须有一个权威的数据。现在听说的是全国3000万套空置房，仍然是个估计值，缺少精细调查的支撑；其三，如何能够逼出空置房，又不损害到私人的利益？私人“闲置的房子”，能“强征”吗？这就涉及可能侵犯私人财产的问题。

    其实，从其他国家的经验来看，空置房早就到了“开刀”的时候了。法国的做法是，部分城市在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金；第二年为12.5%，第三年则为15%；而在德国，业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。最起码，也要像香港一样，每年公布空置率数据。空置房的问题理顺了，于房价回归理性有百利而无一害。

（责任编辑：李志强）