国家统计局2月18日发布的商品住宅价格数据显示，今年1月，全国70个大中城市中，岳阳、海口、三亚分别以22%、21.6%和19.1%的同比涨幅名列前三，而位居环比涨幅前三名的依次是岳阳、桂林和洛阳。（2月25日《21世纪经济报道》）
岳阳是一个中部三线城市，居然位居房价涨幅榜首，而且在排行榜前列的，类似岳阳这样的二三线城市，已占据了绝对优势。在国家调控逐层加码之下，一线城市销量巨减，价格也上涨乏力。但是，二三线城市开始抬头，炒房的气氛非常活跃，房价也一路飞扬，并逐渐成为楼市的主角，“岳阳房贵”就是典型例子。
根据记者的调查显示，岳阳的房价两年就翻一倍，从2009年的均价2000多元，上涨到现在的均价4000多元。引起房价暴涨的因素很多，诸如地理位置接近长沙、高铁概念、经济实力居全省第二名等。而最为直接的因素，则是土地拍卖价格过高，也是在两年的时间内实现翻倍增长，这就直接导致房价成本上升。“国家希望地价不要太高，但地方政府肯定希望地价越高越好。”岳阳国土局办公室负责人的这番话，可谓道破了天机。地方政府对土地财政过度依赖，甚至已将土地视为生财机器，又怎么会下功夫去控制地价和房价呢，这也是80%的城市失约“限购令”的主要原因。
炒房热潮向二三线城市蔓延的态势，从去年就已经有了苗头。在一线城市房价高企，央企又加入抢地大战之后，不少民企和实力较弱的开发商，转向二三线城市投资开发。炒房客也闻风而动，在一线城市限贷、限购之后，纷纷转战于二三线城市，甚至深入到小县城，寻找炒房机会，成为房价飙涨的推手。此前曝光的一个国家级贫困县，尚在图纸之上的房子，就已炒卖到3000元，这种“炒楼花”手段的复出，则标志着楼市泡沫之大，已经到了必须加以遏制地步。
我国的二三线城市，乃至于小县城，无论是经济实力、人口规模、人均收入、社会保障等指标，都与一线城市相差甚远。而除了少数沿海发达城镇外，绝大多数城镇根本不具备支撑高房价的基础，只是在冒着极大的风险，重复击鼓传花式的博傻游戏。这种金钱游戏非常危险，一旦泡沫骤然破灭，无数人将因之破产，陷入债务泥潭中，城镇经济也会随之衰退，进而影响到社会秩序的稳定性。
因此，对于这场正在加速向全国中小城镇蔓延的炒房潮，要保有足够的警惕心，尽快拿出解决方案，阻止中小城镇房价的过快上涨。要从社会全局的角度考虑住房问题，拿出更理智更智慧的方案，别再为既得利益集团所掣肘。否则的话，如果放任不管，楼市将无法实现软着陆的调控目标，而是要面对一场雪崩式的大溃败，无数社会财富将会随之消散。
（责任编辑：张秀华）
