国家统计局的数据显示，从2000年-2009年10年间，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，而开发的面积仅有近21亿平方米。这意味十年来房地产开发企业雪藏了近12亿平方米的土地。(11月2日《中国经济周刊》)
囤地是开发商一直在使用的法宝，并因此成就了无数地产富豪。12亿平方米被囤积的土地全部开发后，足够1.2亿人居住。可见，所谓房价上涨过快是因为“土地短缺”的言论，完全是一个弥天大谎。
从开发商长期天量囤地以牟取升值暴利来看，房地产业已经脱离正常的市场化道路，走向依赖垄断土地资源，赚取高额溢价的非常规手段。土地价格升高的直接后果，就是抬高了住宅建设成本，导致终端商品房价格暴涨，而开发商从售房赚到的钱，再次投入土地市场上去，成为恶性循环。如果不改变现有机制，即便推出再多的土地，也只会被开发商囤积起来。
在2009年，全国房地产完成土地开发面积为2.3亿平方米，这意味着10年来储存的土地已够全国房企开发五六年之用。如果算上已经建好、但没有销售出去的闲置住宅，则又将是一个非常庞大的数据。
问题的另一面，是正在全国二十多个省市进行的“农民上楼”运动。各地将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。中央农村工作领导小组副组长陈锡文指出，和平时期大规模的村庄撤并运动“古今中外，史无前例”。
面对土地一面囤积一面圈占的事实，如果监管部门言出不行，怎能落实楼市调控目标？
（责任编辑：年巍）
