幸好中央及时澄清了楼市政策的有关传闻。
今年以来一直表现平淡的地产股最近常常出现异动的走势，甚至多次成为大盘的领涨力量。究其原因，一方面是地产股严重超跌的缘故；另一方面是源于对地产调控政策松动的传闻与预期，最近有关房地产调控政策出现松动的传闻接连不断。
如果只是超跌反弹，地产股在市场里显然掀不起什么大浪。不过，7月12日地产股的走势显然不属于超跌反弹的范畴，更是表现为对地产调控政策松动的预期。当天房地产股指数上涨3.38%，成为大盘上涨的领涨力量，其中地产龙头企业万科A的涨幅达到了5.52%，创下今年以来该股最大的单日涨幅。而地产股之所以走出如此强势，显然与当天及周末市场上流传的两则消息有关。一是“三套”房贷松动的消息；二是高层担忧经济指标下滑，授意督促央企拿地的消息。正是这两则消息给了股市炒手们以无尽的遐想，地产股因此出现了“井喷行情”。
就股市行情本身的发展来说，地产股的“井喷”是很多投资者所乐意看到的。对于那些在地产股上被套牢的投资者来说，可以因此而减亏。而对于整个市场来说，地产股由于经过了长达近一年的下跌，股价向上反弹的空间较大，加上地产股又是市场的人气股，而且银行股也要看地产股的脸色行事，因此地产股走强有利于行情向纵深发展、持续发展。所以，地产股的走强可以成为股市的风向标。
但尽管如此，地产股的这次“井喷”，显然不是股市的福音，甚至对于整个中国社会来说也不是什么好事。毕竟这次地产股的“井喷”是以牺牲房地产的调控政策为代价的。如果三套房贷政策真的出现松动，如果高层真的授意央企拿地，那么，被称为是“最严厉的房地产调控政策”，也将变成“最短命的房地产调控政策”，这意味着国家对房地产调控半途而废，意味着让广大老百姓怨声载道的房地产价格又将出现报复性上涨。不仅政策的权威性、政府的信用受到质疑，而且中国经济与政治最终将沦落到被地产商所绑架的地步。虽然从表面上看，房地产的高价拉动了经济的发展，实际上高价房地产正成为中国经济发展的严重桎梏。因为老百姓在购买了高价房之后，少则十年、二十年失去了消费能力，多则一辈子都成为房奴。而社会问题更是因为高价房而蜂拥而至——社会贫富差距拉大、社会道德沦丧、优生优育问题等等，高价房有颠覆社会的副作用，孕育了当今社会太多的罪恶。
所以，对于高价房，对于房价的过快上涨，必须采取“最严厉的房地产调控政策”，以促使房价的回落。但如今房地产还只是处于“量跌价滞”阶段，地产商们还在与国家调控政策相抗衡，一些地区的房价不仅没有回调，而且还在上涨。在这种情况下，如果房地产调控政策松动了，这对于中国社会与广大老百姓来说，无疑是一场灾难。
正因如此，笔者并不愿意看到以牺牲房地产调控政策为代价的房地产股票的上涨。如果房地产股票的价格不涨与下跌，能换来房地产价格的回落，笔者宁愿看到地产股价格的滞涨或继续下跌。所以，面对13日地产调控政策松动的消息得到澄清，房地产股的股价因此出现下调的时候，笔者以为，只要“最严厉的房地产调控政策”能够坚持下去，只要房价最终能够跌下来，投资者作出眼前的牺牲是值得的。
（责任编辑：年巍）
