日前，广州住房保障办表示，对于不符合廉租房条件又买不起经适房的“内夹心层”，广州今年计划推出3000套经租房，其租金将暂定为三档，最高不超过同路段市价的60%。
在全国商品房价升量跌、房价“假摔”的语境下，广州推出的经租房计划，让很多“寒士”心怀期待。
作为保障性住房的一个新品种，经租房的政策意图颇为清晰，即对廉租房和经适房之间的“夹心寒士”进行“精准扶助”。中国房改仅十几年光景，“安居大网”在急剧扩张的同时，也不可避免地留下一些疏漏之处。比如，在商品房与经适房之间，留有一个巨大的裂缝，一些“夹心层”买不起高昂的商品房，又不够申购经适房资格，限价房又只在少数地方才有，且指标难求，让他们颇为尴尬。又如，在廉租房和经适房之间，同样存在这样一个过大的“跨步”。在公共财政、公共服务成为共识的今天，政府如何尽快补上这些疏漏之处，让“安居大网”更加科学完善和人性化，从中央到各地，均在进行有益的尝试。
此前，万汇楼项目可谓广州首个、也是唯一的“经租房试点项目”，运转以来，积累了不少宝贵经验，也有进一步提升的空间，有望为经租房项目的大面积铺开提供镜鉴。从万汇楼的个案作拓展性分析，推广经租房模式，经验值得重视：其一，要明确由谁来建设和运营，保证运营主体到位；其二，要保证市区经租房建设用地，避免经租房过于偏远、生活配套设施跟不上而成为“鸡肋”；其三，要加强监管，避免公权寻租；其四，要对租户进行动态管理，根据其收入变化调整其租金和租住资格……
（责任编辑：胡可璐）
