湖北武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的还建房面临整体拆除，引起业主不满。当地街道办称，马湖新村处在三环线内，建三层的房子，浪费了土地，为了节约土地才拆迁还建的。(3月16日《京华时报》)
如果仅仅从节约土地的角度来看，拆除别墅建高楼确实可以安置更多的人口，但仅从单一的认识因素出发，就容易跌入臆想的陷阱。
基于常识，这些新房子开建之前是经过严格规划论证的，建房子投入了大量人力、物力和财力，村民装修和搬迁也需要付出了一定的时间、金钱和精神成本。如今再将这些房子拆除掉，必然又要耗费人力、物力和财力。短期内再次规划论证，再次建设开发……说没有浪费，谁信呢？
其实，像马湖新村这样不断变更规划、建了没几年的楼房又被拆掉重建的事情，很多城市都在上演。动机很简单，就因为在一些地方政府看来，拆迁再开发只有好处，没有“浪费”。
笔者认为，这种拆迁再建也是造成房价滚雪球般上涨的重要原因之一。其一，因为拆迁重建，必然有成本转移，原来的规划、建房、装修、拆迁、配套建设等各项成本，都必然会转移到新建房子上，再开发中还会产生新的成本，产生重复征收的税费，房价也就必然上涨；其二，拆迁再开发房子的定价一出来，就成了周围其它商品房的比价对象，带动价格上涨到新的水平，于是形成每拆迁再建一次，房价就大涨一次的铁律。
如果拿这些问题和简单的节约土地比较，是否浪费不言自明。同时，拆迁再开发导致房价滚雪球般上涨也提示我们，要稳定房价，不可忽视对拆迁再开发的规范力度。这就应该通过立法的途径，一是禁止随意的拆迁再开发；二是规定违法拆迁再开发的法律责任。
（责任编辑：李志强）
