100年买房与10年买房之比较

2009年11月21日 08:55 来源：光明网李振忠

     11月7日《重庆晚报》报道：王鸿举接受境内外30余家电视媒体集中采访。“8000亿元进行宜居重庆的打造。”王鸿举表示，“五个重庆”的建设，正在全面建设，宜居重庆是其中非常重要的一部分。打造宜居重庆，就是要让老百姓有房子住。特别是年轻人，经过自己的努力，十年内能买到称心的住宅，让近乎百分之百的人都住在带有厨房和卫生间的房子里，周边也有理想的环境。

    本来，我打算100年以后买上房，因为此间的房价实在高到离谱，差不多象样一点的一套房子也得100万。但看了报道之后，我打算到重庆买房子了。因为重庆的房子才叫房子，其他地方的房子叫销金窟。

    重庆的房子10后年轻人都可以买得到，作为已经工作20年以上的我们，肯定比工作10年的年轻人还要有钱，到重庆买房，绝对绰绰有余，何况是10年以后？

    北京上海的房子是天价，一两万元每平米大约很平常，甚至连一些省区大城市的房价动辄就要接近两万元，100平米的房子多少钱？两百万。

    那么，一个年轻人的工资有多少？假定是2000元吧，一年挣2万4千元，10年挣24万。其中，个人消费起码要拿出一半，小夫妻二人的积蓄才是24万元，不知道单身一个人的话12万元能买到多大面积的房子？假定重庆的房价是低到不能再低的4000元的话，12万元恰好买30平米的房子，这房子是在假定低房价基础之上的30平米，并且属于开发商也并不开发的极小户型。

    账本上的数目比较好算，实际生活中的操作又比较难算。比如吃饭，一年中去不去饭店吃饭？买菜每日花销多少？每月吃一次两百元一桌的饭菜，就得多掏十分之一的腰包，每日买菜花销多一点，就超过了50元，假如再买一件稍微好一点的衣服的话，这一月的工资就所剩无几。

    而一个成年结婚的人，大约碰到的现实问题就更多。婚丧嫁娶红白喜事要花销，父母长辈要孝敬，孩子要入托上学，人情四事要打理，一年到头花钱象流水。如果不花销，则不叫生活，如果将以上事务都打理到，则很可能将那点儿工资全部打理掉，这就是现实的对应。

    笔者要说的是，无论是“一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房”还是让年轻人“十年内能买到称心的住宅”，都不应当替年轻人“超前预算”、“超标准预算”。如果以最高工资的年轻人与最低房价作基础预算，则此现实根本就不是“大跃进”，如果以最低工资年轻人与最高房价作比照，当然是一种买房“大跃进”。无论是年轻人还是普通市民，要的是普遍的生活水准提高，要的是真正宜居的空气宜居的环境宜居的交通宜居的房价，而不是官员凭空“预算”的宜居。

    “宜居的房价”应当具有普遍的适应性，让大多数年轻人都能买得起房，并且买到相对高档的房，才是根本的宜居。这就需要较高的就业率较高的工资水平加较低的消费品价格的统一协调。如此巨大的工程，绝不是一句话就能概括的。

（责任编辑：冯兴科）