超大户型的经适房不是为穷人准备的

2009年11月18日 07:36 来源：红网吕红霞

    2009年初，安徽华茂集团在安庆市集贤北苑和红旗小区集中新建了一批经济适用房，共计419套。然而，近日一些准备申请经济适用房的市民却发现，已建的341套房子中没有一套的面积低于90㎡，其中，面积超过150㎡的有数十套，而面积最大的则达到了205.69㎡。(11月17日《法制日报》)

    迄今为止，这是笔者听过的面积最大的经适房了，想想就够气派的。不过，再对比一下市民的收入，就会发现原来这经适房根本就不是为低收入群体而建的。

    根据国家有关规定，经适房面积一般在60㎡左右，超过80㎡的都不多见，这主要是考虑到低收入群体的承受能力和经适房的保障性。这一点开发商当然也知道。可是他们为什么还是建了一批超大户型呢？只能说明其有恃无恐。

    对于超大户型的销售，开发商有恃无恐。“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”，开发商不会做赔本的买卖。如果先期的市场调查表明超大户型确实没市场，那么即使有人把刀架在他们脖子上其也未必会建，而既然建了，那就说明他们对销售很有信心。可是他们究竟卖给谁呢，符合经适房申请条件的低收入群体没能力买，有能力买的高收入群体不符合经适房申请条件？

    纵观全国各地经适房建设、销售情况，答案不言自明。虽然经适房是为低收入群体而建的保障性住房，但购买经适房的并不都是真正符合购买条件的人，其中的关键就在于运作。华茂集团既然胆敢建超大户型的经适房，当然也就能通过运作让本不符合购买条件的高收入群体变成符合条件的低收入者。

    对于违反国家规定，开发商有恃无恐。华茂集团在“经适房专用地”上违规建超大户型的住房本该受到处罚，可是房地产管理局、国土资源局、城市规划局、发改委、所在区人民政府、开发区管委会联名上书为其“求情”，其当然不担心会血本无归。如果对开发商违规建设，见一幢封杀一幢，并且长久剥夺其参与保障性住房建设投标的机会，其还会擅作主张更改建设标准吗？

    再说，作为保障性住房，对经适房建设政府相关部门应全程参与，户型设计本应备案，又怎么会在建好之后才发现问题？亡羊补牢，损失该是多么大？开发商的有恃无恐、明目张胆说到底是被政府宠出来的、纵容出来的。

    对于开发商来说，宽容即是放纵，今天经适房面积其敢于随意更改，明天房屋质量难免就会偷工减料，今天房屋面积改得若无其事，明天经适房说不定就被建成了商品房。而且，开发商的一举一动都牵涉着市民的利益，从某种意义上说对开发商的宽容就是对民生的枉顾。加强对经适房建设的监管，不仅是对期盼住房的平民百姓负责，也是对纳税人负责。

（责任编辑：年巍）