别误读了龙永图的另类“房价论”

2009年11月16日 08:59 来源：千龙网黄云香

    11月14日，在南京一个论坛上，中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长龙永图语惊四座。他说，“2/3的房子都应由政府提供，1/3开发商去做，这样才能把房价问题解决”。在土地供应方面，他表示政府应该把交通方便的地段，留下来给老百姓盖房子，富人有钱，可以把高档房建到郊区去。(《扬子晚报》11月15日)

    “2/3房子由政府供应房价才能降下来”，龙永图的这一结论依我看来，其醉翁之意对房地产这一民生问题不能全部走向市场化。究竟是龙永图的“房价论”更胜一筹，还是诸如丈母娘、未婚女青年、有钱人、地价飙升等因素助推房价有道理？房价在“涨”声中泛起的阵阵狂澜，伴随着立场的迥异，众说纷纭，莫衷一是。到底谁推高了房价，这是一个既复杂又宽泛的概念，我认为龙永图的“房价论”主要侧重强调房地产的民生走向与公益属性，而不单指政府供应房子。

    在国际金融危机冲击波尚未平息，世界经济依然严峻，房价如此高涨，难怪各种“房价论”喷薄而出。房价走高，让不少人背上了沉重的债务负担，只能省吃俭用，压缩消费，从而造成严重的内需不足，这是亟待解决的一个严峻性课题。现在，中国的房地产企业仍处于一种为了发展而四处找钱的阶段，偶有公益行动，也有很浓的商业色彩。可以毫不隐晦地说，房地产公益做得还很不理想。龙永图在建设一般老百姓的廉租房方面，认为政府做得不够，笔者深有同感。

    廉租房实际上它是一个真金白银的保障性住房。廉租房十年建设发展缓慢，我认为是建得少，有一组数据是这样显示的：从1998年到2007年，实际上我们用在廉租房建设的资金只有165亿，2007年其实是一个井喷式的一个增长，也只有94亿。那么2006年的时候了，全国范围内房地产的投资是2.5万亿，所以廉租房的这个建设的资金，只占房地产这个投资的千分之四。千分之四只是一滴水而已。这也难怪龙永图会抛出“2/3房子由政府供应房价才能降下来”，尽管这一幻想不可能一蹴而就，但却折射出别样的民生味。民生工程怎样真抓落实，百姓才能满意？这考验着政府的善治智慧。

    高房价到底是谁导致的，并非一时半刻就能说清，譬如，房地产行业开发商道德的缺失、保障性住房建设覆盖面不够等等，这里面蕴含着不少利害博弈，在高房价的扭曲了房屋的市场价格的今天，我认为关键的一点就是如何从民生角度去解决高房价问题。纵观龙永图的“房价论”，里里外外都包含着极其浓厚的民生设想，“把交通方便的地段，留下来给老百姓盖房子”，话语流露之中透出的民生味道，赢得了不少网友的支持。

    一言概之，龙永图的“房价论”贵在抛砖引玉，“2/3房子由政府供应房价才能降下来”，谁都知道这是天方夜谭。但我们试着从另个角度看之，就会发现龙永图抛出的“房价论”是别有用意的。放眼当下，我们的保障性住房是否真正让百姓满意了呢？房地产的公益属性可否有了较大的改观？这些我认为都是当务之急亟待努力修缮的地方。

（责任编辑：李志强）