当前位置     评论频道 > 经济眼 > 正文
中经搜索

银监会授意收紧房贷了,其他部门呢

2009年11月16日 07:55   来源:红网   陈庆贵
    房地产行业的巨大泡沫让与这个行业息息相关的银行业已经整体起了戒备,而撑起房地产业逆经济形势火爆繁荣的房贷政策也在悄然酝酿大的变化。12日,一大型商业银行信贷部门负责人告诉记者,银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策,其中包括现行的房贷利率优惠政策。(11月15日中国经济网)

    在我眼中,目下房价畸高、百姓兴叹、泡沫泛起、金融风险开始显现,在为期一年的房市优惠政策行到期,其何去何从成为悬疑、政策调整风声鹤唳之际,银监会果断授意收紧房贷不仅是积极作为之举,而且是明智理性之举。我之所以谓之积极作为,是因为银监会事前守土有责,主动积极前瞻地履行了自己作为金融安全“看门狗”的职责,而不是被动等待中央政策出台事中消极作为或等到房市“病症”发作成真后保守疗治事后补救。我之所以谓之明智理性,是因为银监会深谙“治病莫如防病”“未雨绸缪”的道理。虽然时下“房地产泡沫”异口同声众口一词几近形成各界共识,但毕竟房地产泡沫还没有破灭并形成具大破坏力,但美日香港等地残痛教训昭示我们,面对牵一发而动全身的房市风险宁可信其有不可信其无,防比不防好早防比迟防好。此其一;其二,银监会授意收紧房贷不仅是在为高烧过热的房地产降温退烧,实际上也是在自防自保。上述信贷部门负责人直言不讳:“目前房价实在太高了,泡沫的膨胀本来已让各大银行人人自危,已在各自酝酿收紧房贷政策,收到银监会的暗示,各家银行业纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”

    然而,相形于银监会授意收紧房贷,有些监管部门的作为却令人费解和纳闷,其表现也难以令人满意和乐观。

    近期,对实施了一年的房地产信贷和税费优惠政策要调整的各种猜测报道骤增。而相关权威部门却至今未能在适当时候用适当的主流权威声音平息猜疑测消弭噪声引导舆论,相反,却选择了明哲保身的缄默沉默。据报道,住建部内部日前下令,在下月举行的中央经济工作会议未定调之前,各官员不能在任何场合发表对优惠政策止续看法,以免引发市场异动。由于权威部门态度暧昧和消极作为,现下未来楼市政策走向不确定性已然造成民众恐慌。基于试图抢搭优惠政策末班车,“抢贷潮”“抢购潮”在不少城市出现且方兴未艾。要命的是,这正好让地产商歪打正着一边乘机哄抬房价一边“数钱偷着乐”。

    说白了,政府出“有形之手”对房市加以干预的“利剑”无非三把:一谓土地二谓贷款三谓税费。应当说,当下有关部门不是没有作为而是态度暧昧作为消极。面对地产商囤地顽症,虽日前有媒体报道国土资源部在计划在第四季度转为在全国范围灵活地供地有松有紧,但我至今尚未见其正式公开表态和出台针对性具体措施。相反,我看到的却是其疑似面对囤地为自己开脱。据国土部最新数据显示,今年房地产开发用地呈现出逐季增加的态势,换言之,这意味着并非是土地供应不足导致开发商囤地。

    更有官员近日放言异声“雷人”。13日上午,国土资源部规划司一官员在会上回答记者提问时表示,目前房地产行业总体上没有过剩,还有那么多人需要房子,价格还是要上涨的。从长期来看,中国正处于加快发展过程中,土地日益稀缺,商品房价格还要上涨,任何人没有办法进行抑制。此言甫出,迅即引发舆论大哗和网友反诘。从网络言论看,该官员对未来房价的判断基本上被众多网友解读为力挺高房价,不代表多数民众利益而为房地产商说话。表示正是官员们对高房价的力挺,才导致房价居高不下局面。

    少数地方似乎也在与高层某些部门“一个鼻空出气”唱和遥相呼应。令人莫名诧异的是,虽然中央尚未表态,但已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。湖南吉林等省分别通过不同方式向开发商表示,2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。更令人吃惊的是,某省建设厅长说,房地产市场在优化投资软环境方面、税收和金融信贷政策支持等方面,还需要政府给予更好的支持。某省建设厅总工程师一番话语更加“雷人”:有的地方重复收取基础设施配套费,有的地方契税减免政策落实不到位,有的地方还在用90/70的做法限制土地出让、干涉企业项目规划报建,有的地方土地出让门槛依然很高。这四个“有的地方”暴露出一些地方官员彻底坐在了开发商的大腿上。

    我注意到,无独有偶,针对近段时间香港楼价急升,豪华住宅的楼价更是创出全球最高,27日,香港财政司司长曾俊华罕有地约见地产建筑商会代表,警告地产发展商要“自律”,并指楼市若出现“不公平、不稳定、影响民生”,当局会果断介入楼市。受这一消息打击,香港股市地产股周二周三连续两天全线暴跌。

    我想知道的是,银监会授意收紧房贷了,“权为民所用情为民所系利为民所谋”的相关部门在干啥?该干啥?将干啥?
(责任编辑:李志强)
我要评论
商务进行时
 
娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垹澧楅弶鍐ㄥ挤閸忓秷鐭楁竟鐗堟閿涳拷
1閵嗕礁鍤掗張顒傜秹濞夈劍妲戦垾婊勬降濠ф劧绱版稉顓炴禇缂佸繑绁圭純鎴斺偓锟� 閹存牑鈧粍娼靛┃鎰剁窗缂佸繑绁归弮銉﹀Г-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧繄娈戦幍鈧張澶夌稊閸濅緤绱濋悧鍫熸綀閸у洤鐫樻禍锟�
閵嗏偓 娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩埊绱欓張顒傜秹閸欙附婀佹竟鐗堟閻ㄥ嫰娅庢径鏍电礆閿涙稒婀紒蹇旀拱缂冩垶宸块弶鍐跨礉娴犺缍嶉崡鏇氱秴閸欏﹣閲滄禍杞扮瑝瀵版娴嗘潪濮愨偓浣规喅缂傛牗鍨ㄦ禒銉ュ従鐎癸拷
閵嗏偓 閺傜懓绱℃担璺ㄦ暏娑撳﹨鍫担婊冩惂閿涙稑鍑$紒蹇庣瑢閺堫剛缍夌粵鍓ц閻╃ǹ鍙ч幒鍫熸綀娴h法鏁ら崡蹇氼唴閻ㄥ嫬宕熸担宥呭挤娑擃亙姹夐敍灞界安濞夈劍鍓扮拠銉х搼娴f粌鎼ф稉顓熸Ц閸氾附婀�
閵嗏偓 閻╃ǹ绨查惃鍕房閺夊啩濞囬悽銊╂閸掕泛锛愰弰搴礉娑撳秴绶辨潻婵嗗冀鐠囥儳鐡戦梽鎰煑婢圭増妲戦敍灞肩瑬閸︺劍宸块弶鍐瘱閸ユ潙鍞存担璺ㄦ暏閺冭泛绨插▔銊︽閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗娑擃厼娴�
閵嗏偓 缂佸繑绁圭純鎴斺偓婵囧灗閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗缂佸繑绁归弮銉﹀Г-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧縿鈧倽绻氶崣宥呭鏉╂澘锛愰弰搴も偓鍜冪礉閺堫剛缍夌亸鍡氭嫹缁岃泛鍙鹃惄绋垮彠濞夋洖绶ョ拹锝勬崲閵嗭拷
2閵嗕焦婀扮純鎴炲閺堝娈戦崶鍓у娴f粌鎼ф稉顓ㄧ礉閸楀厖濞囧▔銊︽閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧繂寮�/閹存牗鐖i張澶嗏偓婊€鑵戦崶鐣岀病濞村海缍�(www.ce.cn)閳ワ拷
閵嗏偓 濮樻潙宓冮敍灞肩稻楠炴湹绗夋禒锝堛€冮張顒傜秹鐎电顕氱粵澶婃禈閻楀洣缍旈崫浣烽煩閺堝顔忛崣顖欑铂娴滆桨濞囬悽銊ф畱閺夊啫鍩勯敍娑樺嚒缂佸繋绗岄張顒傜秹缁涘墽璁查惄绋垮彠閹哄牊娼堟担璺ㄦ暏
閵嗏偓 閸楀繗顔呴惃鍕礋娴e秴寮锋稉顏冩眽閿涘奔绮庨張澶嬫綀閸︺劍宸块弶鍐瘱閸ユ潙鍞存担璺ㄦ暏鐠囥儳鐡戦崶鍓у娑擃厽妲戠涵顔芥暈閺勫簶鈧粈鑵戦崶鐣岀病濞村海缍夌拋鎷屸偓鍖礨X閹藉嫧鈧繃鍨�
閵嗏偓 閳ユ粎绮″ù搴㈡)閹躲儳銇�-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垼顔囬懓鍖礨X閹藉嫧鈧繄娈戦崶鍓у娴f粌鎼ч敍灞芥儊閸掓瑱绱濇稉鈧崚鍥︾瑝閸掆晛鎮楅弸婊嗗殰鐞涘本澹欓幏鍛偓锟�
3閵嗕礁鍤掗張顒傜秹濞夈劍妲� 閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗XXX閿涘牓娼稉顓炴禇缂佸繑绁圭純鎴礆閳ワ拷 閻ㄥ嫪缍旈崫渚婄礉閸у洩娴嗘潪鍊熷殰閸忚泛鐣犳刊鎺嶇秼閿涘矁娴嗘潪鐣屾窗閻ㄥ嫬婀禍搴濈炊闁帗娲�
閵嗏偓 婢舵矮淇婇幁顖ょ礉楠炴湹绗夋禒锝堛€冮張顒傜秹鐠х偛鎮撻崗鎯邦潎閻愮懓鎷扮€电懓鍙鹃惇鐔风杽閹嗙鐠愶絻鈧拷
4閵嗕礁顩ч崶鐘辩稊閸濅礁鍞寸€瑰箍鈧胶澧楅弶鍐ㄦ嫲閸忚泛鐣犻梻顕€顣介棁鈧憰浣告倱閺堫剛缍夐懕鏃傞兇閻ㄥ嫸绱濈拠宄版躬30閺冦儱鍞存潻娑滎攽閵嗭拷

閳ワ拷 缂冩垹鐝幀缁樻簚閿涳拷010-81025111 閺堝鍙ф担婊冩惂閻楀牊娼堟禍瀣杹鐠囩柉浠堢化浼欑窗010-81025135 闁喚顔堥敍锟�

观察家
閸忓厖绨紒蹇旂ス閺冦儲濮ょ粈锟� 閿涳拷 閸忓厖绨稉顓炴禇缂佸繑绁圭純锟� 閿涳拷 缂冩垹鐝径褌绨ㄧ拋锟� 閿涳拷 缂冩垹鐝拠姘充粧 閿涳拷 閻楀牊娼堟竟鐗堟 閿涳拷 娴滄帟浠堢純鎴n潒閸氼剝濡惄顔芥箛閸斅ゅ殰瀵板鍙曠痪锟� 閿涳拷 楠炲灝鎲¢張宥呭 閿涳拷 閸欏鍎忛柧鐐复 閿涳拷 缁剧娀鏁婇柇顔绢唸
缂佸繑绁归弮銉﹀Г閹躲儰绗熼梿鍡楁礋濞夋洖绶ユい楣冩6閿涳拷閸栨ぞ鍚敮鍌炴噷鐠囧搫绶ョ敮鍫滅皑閸斺剝澧�    娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垶纭跺瀣€愰梻顕嗙窗閸栨ぞ鍚崚姘挬瀵板绗€娴滃濮熼幍鈧�
娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冿拷 閻楀牊娼堥幍鈧張锟�   娴滄帟浠堢純鎴炴煀闂傝淇婇幁顖涙箛閸斅ゎ啅閸欘垵鐦�(10120170008)  缂冩垹绮舵导鐘虫尡鐟欏棗鎯夐懞鍌滄窗鐠佺ǹ褰茬拠锟�(0107190)  娴滅悂CP婢讹拷18036557閸欙拷
娴滎剙鍙曠純鎴濈暔婢讹拷11010202009785閸欙拷