龙永图语惊四座中包含着常识

2009年11月16日 07:28 来源：长江日报乾羽

    “现在房价之所以高，主要是在土地供应上，在建设一般老百姓的廉租房方面，政府做得不够”、“政府不是穷得叮当响，是有钱”、“应该2/3房子由政府提供；1/3开发商去做，这部分房价越高越好，让富人去买，税收给政府”、“可以将高档房放在郊区，富人不是有汽车吗？让他们开着奔驰宝马去”……在南京一个论坛上，中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长龙永图语惊四座。(11月15日扬子晚报)

    最近一段时间，房价的涨速实在让人惊叹：既惊叹于房价何以如此飞速上涨，也惊叹于房价如此高企之后还有人接手。但惊叹归惊叹，房价还在上涨，前几天连国土资源部的有关人士都明确表态：“未来房价还要涨。”在一片喊涨声中，人们或是费尽财力甘愿做个房奴，或是干脆放弃了对房市的关注，反正怎样关注都买不起房、做不成房奴，倒不如采取个鸵鸟政策随房价涨去。

    房价上涨获益方是谁，不同立场的人意见不同，但房价上涨最终买单的还是普通购房者。房价到底该如何调整呢？有人说房价高是刚性需求使然，房价上涨就证明需求存在，就证明房价是合理的。而龙永图的语惊四座中包含着常识：房价原来是可以控制的。

    按其表述，控制的途径有两个：一是保障性住房的建设，二是，税收的杠杆作用发挥。市场可能存在高价房需求，那么就通过市场满足这种需求，并通过税收手段将高价房的溢价以税收手段回馈到社会中；市场也可能存在炒房者，那么在允许这种行为存在的同时，以加大交易税率的方式让炒房者知难而退。

    虽然保障性住房建设到底该占整个房地产市场的多少比重，三分之二的比例是否过高？这些问题都需要再商榷。但是，龙永图对房价高涨的诊断和开出的药方基本是准确的。当人们感觉到龙永图的表达是语惊四座时，是否把他的发言看成是建议性意见，或者是否看到了惊人语录背后的常识。

（责任编辑：胡可璐）