警惕房产泡沫风险重现

2009年05月31日 10:14 来源：东方网管若愚

    “金三银四”、“红五月”……在各种利好政策面支持下，中国房地产业走出一波先抑后扬的回暖行情，市场信心逐步回复。与此同时，房产大佬们也义无反顾地坐地起价，赌徒心态重现。房价一夜之间回到了“蒸蒸日上”的2007年。然而，在整体经济尚未恢复，社会保障体系未根本改善的情况下，足以维系当前价格走势的仅仅是市场对于未来房价的盲目预期，房产泡沫重又死灰复燃实则令人忧心。

    房产二次泡沫化对于整体经济而言弊大于利。由于房地产价格疯涨所带来的畸高投资回报率会吸收剩余资本、实体经济内的资本流入，从而使越来越多的社会资源被配置到与增加社会财富无关的纯粹投机活动中去。

    从公众层面来看，人们必然把房地产价格升值空间与储存股票或基金等金融资产进行比较，在从众心理和价值增值的动机驱使下，本已扭曲的预期长期得不到纠正，进而向房产业投入大量资金，而无视成几何数增长的风险系数。

    因此，“一枝独秀”的房产业无疑是一座地基不稳的高楼，其楼越高“防风”能力越差，稍有风吹草动必将泥沙俱下，而周边“副楼”亦难幸免，所导致的废墟清理成本可能比建楼时更大。

    尤其值得警惕的是，当前房产泡沫的再度吹起，正逐步抵消宏观调控的前期成效，长此以往，我国产业结构调整亦将陷入两难的尴尬境地。

（责任编辑：刘江）

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