国家发改委12日公布通知，房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，每套处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。(5月13日新华网)
应该说，“一套一标”政策的出台主要是政府为了增加和提高房地产销售中的价格透明度，使开发商减少销售环节中的“价格游戏”和“坐地涨价”等价格垄断行为，同时使购买双方的信息相对均等一些。如果“明码标价”严格执行了，市场上的房源和价格就一下全公开了，那么开发商肆意提价的伎俩也就不起作用了。
但是，这个在波云诡谲的房地产市场中，人们已经习惯了不断希望、不断失望。欣喜过后，仔细阅读新闻，不得不让在人产生出些许疑问。
首先，房地产开发企业未实行“一套一标”仅仅被处罚5000元，这种处罚力度相比每套商品房动辄几百万的价格根本就不值得一提。试问，这怎么能对违规开发商起到震慑作用呢？这不就像是狠狠地举起了板子，却只在开发商的屁股上轻轻的拍了一下。你说这是惩罚，还是挠痒痒呢？
其次，违规处罚是以一套房为标准，为什么就不能以每平方米罚5000元为标准呢？这到底是威慑违规开发商，还是鼓励开发商违规呢？而开发商最终还是会把这样的成本叠加到购房人身上。所谓罚款，就是一定要让被罚者感觉到违法的成本很重而有所顾忌。很明显这种情况下，开发商违法或违规的成本太低，自然会导致更多的人热衷于违法或违规。
再次，合理的标准房价如何决定？众所周知，房地产的开发成本至今仍是一个“谜”。如果是开发商随意申报备案标价，那么执行“一套一标”规定后，开发商又有可能会采取先高价申报、再打折的做法，把价格调节的余地控制在自己手中，这种游戏在任何打折店也早已不是什么新鲜事。而这样的结果不仅会让“一套一标”的政策变了样，而且会继续加强房价上涨的预期，让楼市调控难度更大。
最后，在市场经济中，仅靠罚款也很难禁止不按规定明码标价和价格欺诈等违法行为发生。一方面，要求政策要有连续性、联动性、前瞻性，不能“头痛医头，脚痛医脚”；另一方面，对于违规开发商不仅要限制其贷款、拿地，屡教不改者甚至应该被直接清除出房地产市场。更重要的是，任何处罚结果都要在网上公示，接受公众的监督。
所以，对房地产开发企业未明码标价仅罚五千远远不够。在实际操作过程中，只有继续完善相关的监督机制和详细的实施细则，使“一套一标”的政策真正落实到位，这样才会对规范房地产的价格体系产生的积极作用，而房价回归理性自然会逐步实现。(子房先生)
（责任编辑：李志强）
