众所周知，每年的3月上旬在北京召开的全国人大、政协两会都会成为当年中国经济走势的晴雨表。今年两会，相比较国外关注中国大规模财政和信贷刺激计划退出时间、中美关系发展走向等议题不同，从国内来看，不论是两会前各大网站所做的网上调查，还是媒体所披露的部分政协委员的提案，高房价和房地产市场调控已经成为了会内会外所有人关注的焦点。
不知从何时开始，“房价拐点”就成为了无数住“蜗居”、当“蚁族”的老百姓日思也盼的梦想。可是，在去年房价一路飙升的现实面前，在“丈母娘需求”、“结婚的刚性需求”等支撑房价上涨的诡异说法下，面对已赚得盆满钵满却仍不知足的开发商，“房奴们”无力摆脱沉重的枷锁。
更重要的是，正如很多人指出，房地产已经绑架了中国经济、破坏了金融体系结构。在房地产的巨大泡沫中，房地产开发商、购房者、投机客、地方政府等各个利益阶层，都只能是阶段性的获利者，但最终都将把全部所得葬送在高房价的泡沫中。
正因为如此，从去年底开始，中央政府相继出台“国4条”和“国11条”，央行两次上调存款准备金率，各地方政府也提出各项配套政策，着力调控房价，为楼市降温。在一系列“组合拳”的作用下，新年伊始，全国一线城市的楼市终于出现了久违的变化，不仅成交量大幅萎缩，各地房价也开始松动。随着两会的到来，很多人都在发出疑问，房价的“拐点”真要来了吗？
从节后观察到日前的各种信息来看，房价“拐点”的曙光已经出现。
一方面，从来就没有只涨不跌的市场，房地产市场也绝不可能例外。而去年所有能够助涨房价的因素都已经发挥到了极致，今年房价必然会不可避免地盛极而衰；另一方面，历来我国楼市属于典型的政策市，受政策的影响起伏较大。调控政策从去年底开始表现出坚决遏制房价上涨的指向，目前日渐收紧的货币政策也无异于“釜底抽薪”，在密集的楼市新政干预背景下，房价回归到合理水平不是奢望。
了解百姓“蜗居”滋味的温总理已经做出“有决心，在本届政府任期内管好房地产市场，使房价能够保持在一个合理的价位”的庄严承诺；同时从新闻中得知，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控政策也正在紧张酝酿之中，预计两会后将要出台；而今年各地方政府也将会通过加大保障性住房建设的力度，使广大工薪阶层得以安居，从根本上缓解市场上对住房的高需求。
我们可以相信，在各方共同努力下，即使地产大佬们继续鼓吹“楼市还会继续向上，价格还会高涨”的声音再大，也只会是徒劳无功的哀鸣，高房价这匹脱缰的野马一定会被紧紧拉住。
（责任编辑：侯彦方）
