开发商预期房价频造地王 投资过甚隐忧再现
黑猫不睡：我认为，目前房地产政策一定要稳定，如果政策频繁变动，无论对于开发商还是对于老百姓，都会很麻烦。
北极光：“地王”风光无限的背后，既不等于安居，更不代表经济企稳。如果以“地王”频出为由继续鼓噪房地产复苏，只会成就投机者的盛宴，牺牲的却是国民经济重归强劲增长的希望。
新佑：“地王”频现，并不一定意味着房地产市场的繁荣和景气，相反，在全球经济形势不明、国内实体经济尚未全面复苏、房地产价格仍然虚高的情况下，“地王”的荣耀背后，加剧的是楼市泡沫的风险。
花生小米：在一轮涨价潮过后，开发商愣住了，成交量的下跌让他们相顾无言，消费者愣住了，房价上涨速度之快和现今房价之高让他们不知所措，唯有持币观望，于是在“金九银十”的大好时节，对着怪异的市场现象你看我我看你，谁也不知道怎么办了。大家心里都知道涨价涨过头了，随着政府减少土地供应，金融监管机构收缩对融资平台的贷款，必将导致信贷的减缓，从而抑制房地产的需求，对土地的需求自然减少，这样以来，房价肯定是要跌下来的。在透支了房价后，透支的恶果也在逐渐显现了。不计后果的透支性行为必将严重影响2010年土地拍卖和房价的走势。
肉泡饭：房地产业对经济的恢复有一定拉动作用，但如果住房市场投机气氛过于浓厚，这一促进因素将转变成重大阻力。20世纪90年代亚洲金融 危机前夕，日本很多开发商囤积了大量土地，过分地把土地作为一种资产而囤积炒作，拿到手的土地不是为了开发，而是利用土地的稀缺性特点等待升值，这样供应 出去的土地就在开发商手中来回炒作升值，形不成商品房供应量，导致土地的实际有效供给减少，进而推高房价，风险不断累积的房地产泡沫最终破灭，极大地伤害 了日本的经济。目前，我国已经出现这种囤地、炒地的现象，开发商买地的速度明显高于土地开发速度，已出售土地中相当一部分被作为“储备”囤积起来。
鱼丸粗面：房价上涨不能归咎于地价上涨。与其纠缠于地价在房价中所占的比重是多少，不如将关注点放在打击囤地投机、调整供地结构，强化住宅用地保障机制上。
假装潜水：“天价地”现象的形成，表面看是土地问题，实质上是信贷问题的深刻反映，房地产泡沫问题的实质是金融问题，土地只是泡沫问题的一个门径和工具。“地王”现象产生，警示人们本轮经济复苏过程中，暴露出扩内需、保增长过程中救市资金的流向，地方政府对供地规模、节奏的把握，以及房地产市场的供应结构等诸多问题，应引起政府的反省和深思！
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（责任编辑：侯彦方）
