房价真是个令人纠结得很的话题。尽管70个大中城市9、10、11月房价连续3个月出现环比上涨，尽管半数城镇居民当前对政府的首要期望是“降低房价”，但居民投资房地产的热情，却依旧高涨，这是为什么呢？
据 12月16日《新京报》报道，不断高企的 CPI导致我国已经连续8个月实际利率为负，居民手中的钱正在寻找更多的增值渠道，而房地产投资再度成为投资首选。昨天，央行发布的城镇储户问卷调查显示，四季度26.1%的受调查居民在投资方式上首选房地产。此次调查覆盖全国50个城市的2万户城镇储户。
在房地产市场调控举措不断的背景下，房地产投资再度成为居民投资首选，的确耐人寻味。世界银行高级副行长、首席经济学家林毅夫曾一针见血地指出，“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。”而前段时间成都的汤玉莲婆婆400元存款的故事，或许是最好的例子。
1977年，成都的汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱，一忘就是33年。33年后，这400元存款产生了438.18元的利益，扣除中间几年需要征收的利息税2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出835.82元。此事曾经在网上引发热议。(10月26日《天府早报》)
最近一段时间，随着物价的持续走高，民众生活的压力陡然变大。继10月份“破四”之后，CPI在11月份“破五”，并创28个月来新高。通胀压力，已经成为民众当前最大的压力，正如很多专家分析的，在负利率和通胀预期背景下，居民手中财富急需保值，相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降，因此房地产成为居民投资的重要选择。因此，居民储蓄的分流，也成为不争的事实。数据显示，10月份，居民储蓄单月减少7000亿元，创历史纪录。
通胀成为居民投资首选再度转向房地产的重要原因，更暴露了当前房地产市场调控的不少问题。12月15日，中国社科院发布2011年《社会蓝皮书》，蓝皮书指出，房价问题的关注度在逐年上升，半数城镇居民当前对政府的首要期望是“降低房价”。因为，据国家统计局公布的数据显示，2010年5月至 11月期间，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅虽有所回落，但今年11月份的同比涨幅依然高达9.1%。中国人民银行近日发布报告也显示，超七成居民认为房价过高难以接受。这些，无疑是民众对房地产市场调控成败的真实回答。
近日，中国人民银行发布报告显示，第四季度近74%居民认为物价高，满意度达到11年以来最低；中国社会科学院发布的《社会蓝皮书》则指出，我国城乡居民总体生活满意度下降，小城镇居民降幅最明显。其中，城镇居民的职业满意度、社保满意度、业余娱乐生活满意度等指标下降至 2006年以来的最低点，农村居民的职业、经济和社保满意度均下降至 2006年以来的最低点。
居民投资首选再度转向房地产，实在是通胀预期背景下、在各项满意度跌至最低点的现实中，公众对有限财富的无奈的自我拯救。因为，从家庭财产保值讲，谁也不想再重蹈成都汤婆婆那样的覆辙。
（责任编辑：胡可璐）
