【国栋两会围观】曹德旺要求严惩"房多多"需用组合拳

    全国政协委员、福耀玻璃工业集团股份有限公司董事长曹德旺近日在接受媒体采访时坦言，我认为房地产调控，要去研究前面的房地产到底是谁买走，我们这么多年货币投放，真正需要房地产的人没拿到房子。房子在房姐房叔房姑奶奶房爷爷手上。应出来非常严厉的政策惩罚他们。因为这对国民经济总体来说是一个非常大的破坏。（3月13日 中国网）

    房地产十年九调控，价格却是越调越高。其中的原因固然不少，但“房子在房姐房叔房姑奶奶房爷爷手上”恐怕是最主要的原因之一。且不究其钱从哪里来，仅就大量囤房、侵占有限资源、推高房价，令市场愈发畸形等，对国民经济真的就是“一个非常大的破坏”。

    其实，房子作为重要的生活资源和经济资源到了少数人手中，不仅破坏国民经济，也击碎了好多人的住房梦，破坏的不只是住房梦而是人们的幸福感。因此，严惩房多多势在必行，时不我待。显然，惩处房多多们光靠一招鲜或者几招鲜不行，需用组合拳。

    首先，用好用足现有的严惩手段。对房姐房叔房姑奶奶房爷爷等，要以他们所持有的房地产为突破口，从资金来源，获取手段等各个方面一一突破，一查到底，然后对照党纪国法一一对号入座。该问责的问责，该法办的法办，该没收的没收，该拍卖的拍卖。总之，“房多多”不仅是房多，往往“附加”着问题多，罪恶的勾当多。比如非法集资、官商一体、贪污腐败等等。只有“一个都不能少”地查出到位，才能称得上严惩。

    其次，加大非自主房产持有者的成本，迫使企图囤房获利者望而祛步。据悉，大部分发达国家和地区都通过税赋手段来平衡房地产市场，用免税、抵税的手段来鼓励居民自住自用；用累进税率中高额的空置税、房产税、交易税，通过各种“惩罚性税收”抑制房地产市场投机行为。

    而在中国，持有房产成本几可忽略不计。因此有专家指出，如果不采取税收调控的方式来增加多套房持有者的成本，不通过市场化手段来迫使其释放多余房子，则很难避免房屋空置浪费和房价上涨预期。如果“洋为中用”房子越多税率越高，1亿元的豪宅，每年交税700万。在这种税收下，若像房姐那样囤房，估计交税就能交得她破产。谁还愿意买那么多房子？

    再次，严惩“房多多”应着眼长远。要消除“房多多”现象，关键还不在于对房姐房叔房姑奶奶房爷爷如何严惩，而在于如何尽快消除这一现象产生的体制根源。正是从这个意义上说，十八大提出的尽快完善公共资源出让收益共享机制，是消除“房多多”现象的关键。其基本目标就是，公平、合理地配置公共资源，其收益不能由少数人所享受。诚如是，今后再无“房多多”，再也出不了“房多多”，不仅是“严惩”的要义之一，同时也是调控能够实现预期的看点所在。（张国栋）

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（责任编辑：李志强）