刘晶瑶：楼市政策面对“中国式离婚潮”需反思

    3月，被称为“国五条”的房地产市场调控措施及各地配套细则出台后，新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验，但各地婚姻登记处前面已经排起了长龙。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新了纪录。世间万象、世态炎凉都在小小的一纸离婚证上显现了。

    “爱情诚可贵，婚姻价更高，若为避税收，两者皆可抛。”这句打油诗是在调侃国人惯有的上有政策、下有对策的小聪明，是在讽刺在不少人眼中，与房产相比爱情、婚姻的不值一文。然而回头想想，是什么让人们舍弃婚姻，是对爱情的信仰不够坚定，还是残酷的现实让人们不得不出此下策？

    不定期出台的楼市调控政策，却始终未能让人看到房价下行的趋势。

    对普通购房者来说，一次次希望过后是无尽的失望，久而久之就像童话里撒谎成性的孩子，再听到有人喊“狼来了”时已然脱敏。

    面对手中握有重金的炒房族、富二代，如何让囤积在他们手中的房产回归到市场，让住房回归到居住的根本属性，将投机性购房者剔除出市场，并非易事。

    多年以来，我国住房政策的复杂性，让长年积累下来的政策福利房、经济适用房、商品房混杂一起，如何让同一项政策能成功调控所有类型的房产，如何让现有的无房者与因历史原因有多套住房的工薪阶层、与投机性炒房者之间达到一个利益平衡点也不容易——这也映射了制定楼市调控政策需要考虑多方面的利益，让棋子之间不会互相厮杀，下好这盘棋对政策制定者的智慧是一个极大的考验。

    应该看到，排在婚姻登记处门口等待离婚的人们，不是开着保时捷跑车，手握数百套房产证的房叔、房姐，而只不过是早些年买了两套小房子，此刻想改善成一套较大住房供祖孙三代居住的普通人。谈不上什么道德沦丧、逐利的劣根性，他们只是在有限的条件下去想办法保障应有的权益，剩下几十万的税费，也不过是想让家人过上好一点的生活。

    面对为了购房而引发的中国式离婚潮，政策制定者应当反思，目前的限购政策在制定之初，是否无意间伤害了一部分改善型住房需求，究竟哪些政策才能从根本上将投机性购房剔除出住房市场，哪些细则需要进一步完善才能避免伤害到正常的购房需求？法律政策的制定，应当对人们道德水准起到良性的推动作用，而不是诱使人们为了打破规则，而放弃现有的底线。希望下一部出台具体楼市调控细则时，能避免这种让人们拿婚姻当砝码、拿离婚当儿戏的情形出现。（刘晶瑶）

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（责任编辑：李志强）