任志强总在赌局中胜出，因此被送外号“任赢赢”和“预言帝”。他开玩笑称，幸亏房价上涨，否则可能“裸奔”。
“任赢赢”何以能笑傲“房事江湖”？
“楼市调控年年有，房价却是节节高。”众所周知，任志强对“房价上涨说”始终坚持，而自2003年以来的楼市调控政策的实际效果也大体沿着他的“预言”曲线前行，能被荣封为“任赢赢”和“预言帝”，可谓“实至名归”！
“房价是否会上涨”，这是许多人对任志强不变的追问。任志强也总说他非神仙，甚至他的话“总是被断章取义”。那么，大家不免糊涂，2003年以来的这十年，涉及房产调控的政策不知有多少，单是“国五条”都从旧翻到新了，可房价为何总是跳不出“越调越高”的怪圈？而任志强这个“任赢赢”怎么每次都能笑傲“房事江湖”？
近来，任志强再抛“买房说”，“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高”。梳理一下理由，大致是这样的：其一，中央欲推行城镇化，人口不断流入会导致需求不断增加，房价还得接着涨；其二，货币增量决定房价还得涨；其三，地方政府加大基础设施的建设，“窗户外的东西”也是房价增长的因素。
的确，如果太急于为楼市降温，恐对当前国内经济发展不利，毕竟房地产业对拉动内需的贡献是不可或缺的。看来，期待房价下降似是“石头开花”的梦想了。
当然，这些年来还是有不少声音质疑房地产调控政策的。几乎年年都有楼市调控政策出台，却是清一色的“以堵治房”。可见，限制性调控政策并没有抓住楼市调控的深层次症结。另外，多方利益博弈使得政策执行往往会大打折扣，达不到起初设定的效果。一次次的史上“最严厉”到最后都以温和收尾，决策层是该好好梳理一下思路了。
地价是地方政府的奶酪，因为地价上涨会给地方政府带来太多的“真金白银”。GDP每年都要增长，而经济发展就要投资，要超期举债，而还债最踏实的办法就是靠卖地、炒地皮。如果“土地财政”占比过重这个问题不解决，地方政府和开发商、房地产市场之间千丝万缕的利益关系就扯不断，调控成“空调”也就不足为奇了。
当然，货币增量与房价越调越涨也不无关系。这么多年来，房价的涨幅与广义货币发行量的涨幅几乎是惊人的同步。股市跌得那么惨，存在银行的利息又抵抗不过通胀。近来的大妈黄金“抢购潮”与以前的“抢房潮”一样，都折射出老百姓投资渠道偏窄，能抵抗通胀的东西很少。
另外，不少地方楼市调控的预期目标中都有这么一条，房价与官方的居民收入增长同步或不超，那是不是等于告诉市场，房价还要涨呢？老百姓对楼市调控政策的不信任，已经成为继续推动房价上涨的第一预期因素了。
新一届中央政府强调经济发展要注重质量和效益，打造中国经济升级版。我们也有必要厘清这么一个问题，要不要把房地产作为经济发展的支柱性行业？这个争论应该有个清晰的答案。假如我们依旧把这个问题模糊化，房地产市场恐将难以健康发展。总体思路纠结，房控政策的制定和执行也纠结，老百姓对房事的看法更是纠结——这或许就是十年楼控调不好的最大困局所在吧！
但愿“任赢赢”这个“预言帝”称号可以有终结的一天！届时，任志强先生或许也会笑着说，“不要迷恋哥，哥只是传说！”（王振峰）
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（责任编辑：周姗姗）
