近来，我国 A股市场出现断崖式下跌，与此形成反差的是，房地产价格强势上扬。尽管有关部门的政策导向颇为明显，希望过冷的股市热一点儿，过热的楼市冷一点儿，但股市的“寒症”由来已久，而楼市的“热症”也由来已久。专家指出，股市与楼市长期冷热不均，导致了要素市场的一些功能错位，只有让供求关系合理化，两个市场才能走上持续发展的轨道。（6月24日《证券时报》）
作为现代经济的两大市场，我国股市与楼市的确不乏“中国特色”——冷热不均。远的不说，今年6月以来，股市跌幅已达6.28%。股市长期低迷，不仅与经济持续稳定发展形成了强烈反差，更使广大股民失去信心。
而反观房地产市场，调控接连出台却仍挡不住节节攀升的房价。最新数据显示，4月份70个大中城市中，有67个城市房价环比上涨，68个城市房价同比上涨。不少经济学家预测，长期来看楼市仍然看涨。
专家认为，由于行政审批管制太严厉，妨碍了资本市场有效配置资本的功能，致使我国资本市场在功能设计和市场定位上存在偏差——重融资轻投资，重“圈钱”少回报，重上市公司轻个人投资者，这些都导致了股市成为部分上市公司及高管的“提款机”。对此，证监会新任掌门肖钢近日发声，“证监会作为监管部门，对不该管的事情，要坚决地放、逐步地放、放到位。法律允许放的，抓紧放；法规还不允许放的，修订法规条例后逐步地放。”这样的改革，虽然会有阵痛，但只有如此才能让供求关系合理化，中国股市才能逐渐摆脱低水平重复，走上价值创造的正轨。
不过，这也只是试图去解决股市的问题。至于楼市，尽管有关部门的政策导向颇为明显，但房价却远未回归合理，甚至“屡调屡涨”。房地产价格的持续上涨，难道真有如此多的消费需求支撑？不得不承认，源源不断的资金流入看重的仍然是房地产的投资和保值功能。“炒股不如炒楼”的投资理念在一部分人身上体现得淋漓尽致。
对此，有人归咎于货币超发。其实，这未免有点儿形而上学。纵使货币超发，可那么多人为什么不去投资股市偏要投资楼市？说白了，就在于投资者摸透了地方政府的“脾气”，他们晓得许多地方调控是假，每每蠢蠢欲动才是真。换言之，地方政府是不愿意看到楼市冷下来的；同时，也不欢迎股市热起来。
道理很简单，如果楼市冷了，地方财政也就少了，这对于那些过多地依赖房地产的地方政府而言，无异于断了财路。而股市就不同了。一者，股市热了，必然要吸引大量投资，这无异于分了楼市的“一杯羹”；二者，即使股市再热，无非是利好了股民，对地方财政而言，虽然也有贡献，但与楼市相比，显然微不足道。清华大学教授李稻葵坦言：“地产调控到目前为止未有大规模的成效，原因就在于老百姓没有除了房地产之外的可信、稳定的投资渠道。”
可见，我国股市、楼市长期冷热不均，个中原因尽管来自方方面面，但说实话，这样的结果也许正是一些地方政府的“心中想”，是“正合吾意”的。因此，说一千道一万，解决“冷热不均”的问题，最重要的还在于去除地方政府的房地产依赖症。这种单一的“依赖”一日不除，“冷热不均”的现状就将继续下去。（张国栋）
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（责任编辑：周姗姗）
