王振峰:任志强炮轰万科连拿"地王",是因为"打不过"?

    仅半个月内就在全国催生三个“地王”，这让一直坚称“不拿地王”的行业龙头万科陷于异常尴尬的境地。包括华远地产董事长任志强在内，不少开发商大佬质疑万科言行不一。任志强甚至在其微博称：“谁说万科不地王？”这也是继年初批评“万科老说不拿地王，每次都举了天价的牌子”后，任志强对万科拿地行为的再次发问。（7月9日《第一财经日报》）

    同是“地王”，境遇却大不相同。万科抛弃2008年王石提出的“三不政策”——“不囤地、不捂盘、不拿地王”，仅仅半个月就在广州、上海、重庆三次制造地王，108亿元支付地价款也足见其资金“阔绰”。这是不是标志着万科已由稳扎稳打转向激进攻取？与此相对的是，近日，央企中冶置业在南京的地王项目遭到收回，眼下还在为讨回11.3亿元保证金而奔波。

    回顾2013年上半年的楼市状况：其一，各地“国五条”细则出炉后，楼市“不为所动”，呈现“量价齐涨”的局面；其二，房产税试点城市扩围传言甚嚣尘上，全国个人住房信息联网却如期不至，近日《人民日报》也发文质疑地方调控不力；其三，金融业出现货币流动性紧张，国务院发布“金十条”要求继续执行稳健的货币政策，严密防范金融风险，而货币趋紧的政策对房企来说，则意味着面临融资挑战。

    今年6月底万科集团总裁郁亮直言，“目前行业钱最多的就是万科”。在上半年业绩增长幅度远超过去年同期的“好日子”面前，万科催生三个“地王”自然是经营策略的调整，其实也突显了当前中国房地产市场的生态——强者恒强。龙头房企掀“地王”风潮，必然挤压中小房企的生存空间和发展余地。

    “我们也想拿一块地，但打了半天还是打不过他们（万科）”，去年任志强就曾表示过这种无奈。有钱就买地，任志强的华远也不例外，不同的是他们更多地把拿地重点转向二三线城市。如今，京沪等一线城市的楼市远比二三线城市“火爆”，与地产龙头老大相比，他们将拿地重点转向二三线城市，与其说是一种经营策略调整，倒不如说是一种市场竞争下的被迫选择。

    当然，地王的频繁出现，无疑扰乱了房地产市场的正常秩序，加剧了房地产市场的投机行为，不利于行业的健康、长远发展。此外，龙头房企抬升地价进而推高房价，对普通老百姓来说，更是“压力山大”。各级地方政府应该拿出真功夫来调控房地产市场了，切勿失信于民！（王振峰）

    中国经济网评论频道正式开放网友投稿，原创经济时评可发至cepl#mail.ce.cn（#改为@）。详见中国经济网评论频道征稿启事。

相关评论：

央企拿地的豪迈和任志强的牢骚

任志强“炮轰”住建部是在向谁施压？

（责任编辑：武晓娟）