2月20日，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施，并强调加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。（中国证券报2月21日）
近一段时间以来，关于楼市调控措施的话题众说纷纭，其中不乏像二套房门槛提高等硬性措施，可见民众对这次的楼市调控是寄予了很大的期望，希望十年来的第九次调控能够将房价趋于合理的愿望得以实现。对于此次的调控大部分人觉得与市场传言的政策力度相比，此次政策祭出的手段显得温和。但笔者认为，温和也好，强势调控也罢，见效才是关键，让“居者有其屋”才是硬道理。
据了解从2012年末开始，部分区域的房地产市场出现非理性上涨。即使在传统的春节销售淡季，市场热度仍然不减。根据中国指数研究院的统计，今年2月9日至15日，该机构监测的27个城市中，有21个城市楼市成交量较年春节同期上涨，其中14个城市成交量涨幅超过一倍。楼市可谓是“涨”声一片。现实生活中，中国人“居者有其屋”的传统观念根深蒂固，而这种观念所引申的各种环节都离不开房子的需求。他不仅关系到购房者的婚姻幸福指数，更能影响以下的几代人。
因此每次的楼市政策调控都备受观众瞩目。针对此次新的“国五条”这五方面政策措施从表面来看大多是对原有措施的强调，但仔细分析发现，其兼具连续性针对性，而且不乏新意，如关于限购政策、房产税扩容、差异化信贷、房价控制目标等原有调控政策的表述仍有趋紧迹象。同时会议更是确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。这正是公众需要的信号。由于房产税作为一种调节收入的杠杆，本身是好的，在西方国家已经运用成熟。但在充分考虑我国国情的情况下，怎样才能发挥出房产税的有效调节作用，这还需要进一步的完善，才能更好的为调控楼市服务。
随着一步步的楼市调控针对性的加强，让楼市回暖的信号也在逐步的明朗化，让更多人的信心也有了大幅度提高。笔者希望，在政府的不断努力下，离“居者有其屋”实现不会太远。
（责任编辑：周姗姗）
