近来媒体讨论最热的一个话题是，第一代“房奴”翻身做主人。这些第一代“房奴”产生于2000年左右，那时我国迎来第一波房贷高潮，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，现在这批人已经基本告别房贷。这些第一代“房奴”以“70后”为主，其中绝大多数早已提前还完款，而“房奴”一词被“80后”扛在肩上却成为心中永远的痛，困扰着他们的生活。（12月2日《南方日报》）
第一代70后“房奴”翻身做主人，且房产升值，他们能在短短的10余年成为财产达到百万或千万的富豪，让人们“羡慕嫉妒恨”；而现在的80后“房奴”却没等到这一天，房贷成了生活的困扰，成了心中永远的痛。这两者之间的差别，并非是他们自己造成的原因，而是与历史和时代有莫大的关系。
“房奴”被房贷困扰，有三方面原因。
一是市场发展和物价膨胀。
两代“房奴”经历了不同的历史时期。第一代“房奴”所遇到的历史机遇，对于80后“房奴”来说是无法复制的。前者走在了房价泡沫之前，房贷利率相对现在较低，因此他们的购房成本远低于80后“房奴”。
二是房产市场日趋成熟和增值观念潮形成。
目前，80后是的购房大军的主力。随着近几年房价不断飙升，让时代的主流人群——80后产生“房价不倒、买房增值不是梦“的价值观念，于是大批的80后像潮水一样不顾自身条件纷纷盲目贷款购房。
三是80后工资收入低，还贷占据了大部分生活支出。
过去工资也不高，但还贷成本低、社会物价低，对第一代“房奴”产生的压力并不大。如今，房价像泡沫一样迅速地膨胀，而“房奴”的工资却增长缓慢。第一代“房奴”面临的是低成本、10余年期限的还贷，而80后“房奴”却面临加大的成本和几十年期限的还贷。后者，与其说给自己当“房奴”，倒不如更准确地说是给银行当“房奴”。试问，几十年的还贷生活让“房奴”怎样过上幸福生活呢？
家是每个人的期盼，也是每个人的幸福标志。但为了一个家却负债累累，谁也不会感到幸福。无论如何也要有一个自己的房子，这是国人自古以来的思想误区。人的一生，过的是幸福，而不是单纯为了一间房子，我们可以为幸福而设计人生，而不应为房子而设计生活。当我们没有房子时，想尽办法，宁肯当“房奴”也要贷款买房，可当了“房奴”生活更难。人的一生中半辈子给银行当了苦力，这并不是一个聪明的选择。
笔者认为，无论是第一代“房奴”，还是80后“房奴”，只不过是不同历史时期的演员罢了。不同的时期有不同的因素，要真正解决“房奴”的困扰，一方面要不断完善各种制度、政策，加大房地产调控力度，破除房价泡沫，促使其回归合理；另一方面要增加人们的工资收入，减轻生活压力，提高生活质量，只有这样，“房奴”的困扰才会不攻自破。（金连成）
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（责任编辑：年巍）
