新闻背景：
近日，江苏无锡太湖新城一处楼盘房价从每平米1.6万元跌至6900元。知情人士透露，该价格让位于楼盘旁边的市政府很恼火。该人士称，政府一方面怕低价打乱周边市场价格，另外，政府力推金融街区项目，希望金融界区房价在1万元以上，体现它金融中心的地位。(10月15日《理财周报》)
政府“跳脚”？
开发商主动降房价，政府反倒不满，是一些地方政府执政的本末倒置，是与国家宏观调控目标背道而驰，是政府自己与民争利，并实施地方保护主义，鼓励其它企业和金融机构等与民争利。这显然才是房价一“跳水”，政府就“跳脚”最让人悲催与纠结之处。【详细】
惹地方政府不高兴？
说穿了，房价大跳水，政府之所以“不高兴”，最深刻的根源在于，一家开发商独自猛然跳水，牵动着背后无数利益相关人的敏感神经。比如地方政府。这些年房价飞涨，而地价事实上比房价涨得更快，“地王”争先恐后不断涌现，房价因此一路高歌飙升，连政府主导的金融街区的房价，都能被如此“腰斩”，掀起降价风潮，叫地方政府的地价又情何以堪？比如其他开发商，你极不合群地主动向消费者“投降”了，又叫我等如何赚取暴利？【详细】
又见“久耕托市”?
大道理大家都懂——房价下降符合更广泛的民生利益、地方政府要摆脱土地财政依赖、降价是正常的商业行为,政府无权干预……但懂得这些道理又能怎么样,只要政府一不高兴,这些道理就是白讲。本轮楼市调控堪称史上最严,并且从成交量和房价来看,调控已初见成效,要让调控继续前行,当务之急就是构建地方政府的权力约束机制——一方面让地方政府不能通过或明或暗的土政策托市,另一方面,不能干预开发商正常的市场行为。倘有以上两种“保护房价”的行为,相关部门责任人就必须受到严厉追责。【详细】
折射楼市回暖原因
其实政府恼火房价下跌，从某种角度说，并不让公众意外，只不过以赤裸裸的方式暴露了地方政府对台房地产行业和楼市下跌的真实态度，实质上就道出了在楼市调控政策之下，房价不跌或者房价下跌不多，并很快出现回暖趋势的根本原因。那就是房价下跌给对方政府也造成了损失，而且损失一点都不亚于开发商，一方面直接导致地价下跌，减少了地方政府的卖地款，给地方政府造成了严重的财政压力。另一方面房价下跌，开发商利润减少，导致开发商投资热情减退，特别是在当前楼市回暖迹象明显的大环境下，使得房地产行业失去了拉动当地GDP和财政收入的增长动力。说白了，就是房价下跌不利于地方政府领导产出漂亮的政绩。”【详细】
中国经济网编后语：
房价跳水，政府恼火？怎么都有点摸不着头脑，房价和其有啥关系？地方政府凭什么干涉企业的合法促销经营行为？难道不应该是承担起维护楼市价格的职责，替百姓谋福利么？不破解各方利益牵绊，让市场和行政之手各司其职，楼市调控只能是举步维艰，“回归房价理性”也只能是纸上谈兵……
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（责任编辑：周姗姗）
