年年岁岁房子相似,岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示,2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元,之后逐年上涨,至今年一季度租金价格已经攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍，远超GDP、CPI与工资涨幅，政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。
#北京房租价格5年翻近一倍#
“房租5年翻倍”是张民生试纸
房租涨幅惊人,房东视房子为“聚宝盆”,租不起房的人要么“越搬越远,越搬越贵”,要么无奈离开大城市。读罢这样的新闻,让人心酸。在我看来,房租飞涨导致外来工无处容身,实际上是一张民生试纸,检出了民生多艰。
虽说房东能理直气壮地质问“现在还有啥不涨”,但五年时间房租几乎翻倍,远超GDPCPI与工资涨幅,显然不正常。政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。
要想规范租房市场,遏制房东随意抬高房租是一种思路。但在住房“限购”大趋势面前,未来会有越来越多的人选择租房,导致租房市场供需失衡,如果政府过多干预住房租赁市场,恐怕并不是解决问题的根本办法。比较可行的办法是,政府认真执行公租房政策,多建一些公租房、廉租房,低价出租给需要房子的人。
从各地实践看,大力发展公租房益处颇多。这能给“夹心层”、外来务工人员提供稳定房源,满足其过渡性基本居住需求,对实现“居者有其屋”、促进城市化健康发展也具有重要意义。但要看到的是,相对于“居者有其屋”的社会需要,公租房供应数量仍严重不足。包括北京在内的一些城市,公租房供给局限于专业人才与部分白领人士,打工者往往很难住上公租房。
因此,要让公租房的相关法规政策真正惠及民生,需要地方政府尽职尽责,做好这样几件事。一是处理好公租房与其他保障房的关系,保证公租房建设的数量与质量,扩大公租房供给范围,让包括外来人员在内的更多无房户受益;二是公租房选址应该配套设施完善,方便租户工作、生活,公租房租金应低于同地段同类型住房,别因租赁价过高让公租房曲高和寡;三是公租房供给要精确制导、雪中送炭,不能跑偏走样、锦上添花。
在当前的现实条件下,让所有人都能拥有自己的房产,可能并不现实;但是,让百姓“居有其所”,却是政府义不容辞的职责。给百姓提供包括公租房在内的保障房源,是政府应有的责任担当。地方政府不能听任“房租五年翻倍”刺痛租房者,而应该转变土地财政思维,并认真履行增强公租房供给的责任。
[新闻观点]
作为百姓重要生活资料的住房产品，不仅是商品，它实际上带有准公共品的性质，让百姓“居者有其屋”，是政府义不容辞的职责。给百姓提供包括公租房在内的保障房源，是政府应有的责任担当。地方政府应该转变土地财政思维，拿出诚意回应蚁族的期待，认真履行公租房的供给责任，不能听任“房租五年翻倍”刺痛租房者。
[微言大义]
@sjdgfjgsjdgfjsdgf：大城市生活便利，所以人们都往里挤。城镇化之后会好许多，等吧!
@jeffryhao：房价涨了一倍是房主推高的吗， 不是， 是发展商和政府所为， 那么收卖房获利的税就很荒谬了。
@eliance：什么时候，穷人才买得起房呀!
@bujuan：5年涨一倍多吗?房价5年涨了多少倍?房价涨房租为什么不涨?
@thani：少印点人民币才是正道，卖房?卖了就不让买了，拿着钱干嘛啊，存银行贬值太快、买股票瞬间套牢、做生意民企竞争激烈多数亏损，还是收租最牢靠跟物价联动有保障。
（责任编辑：年巍）
