为鼓励社会力量投资建设公租房，规范管理，江门市根据国家和省的有关规定，近日制定了《江门市社会力量投资建设公共租赁住房管理暂行办法》，对社会力量投资建设公租房的定义、适用范围、相关部门职责、房源筹集、政策支持、租赁管理、准入及退出等均作了规定。
公租房即公共租赁房，顾名思义，是解决“夹心层”群体居住困难的过渡性住房。因为不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，所以以往建设公租房是由政府独自承担投资。然而，随着城市的房价不断上涨，越来越多的低收入人群包括刚就业的大学生买不起房，因而对公租房的需求量日益增大。源于此，所求远远大于所建，单凭政府的一己之力尤显“独木难支”：一边是更多的人望楼兴叹，冀望于公租房早日落成；一边则是政府投资捉襟见肘，建设步伐难以提速。由此而言，政府部门立足实际，审时度势，积极拓宽公租房建设的“门槛”，鼓励社会力量参与建设，实乃明智之举，且势在必行。
地方政府的财力、物力极为有限，倘若有强大的社会资金注入，无疑对公租房的建设会带来极大益处。这种拓宽“门槛”而借助社会力量消解燃眉之急的做法，对于解决公租房供需不平衡的现状，切实可行。但同时，拓宽公租房建设的“门槛”，并不等于放松对公租房监管的从严把关。恰恰相反，公租房既要建设得妥善、顺利，也要管理得有力、干净，监管工作要切记念好“紧箍咒”。
不必讳言，建设领域容易滋生腐败，公租房建设是民生大事，必须提前打“预防针”。公租房建设接受社会力量投资，体现了公租房建设的市场化。而要鼓励社会力量投资建设公租房，就必然要以利润和利益为基础，政府应该给予相应的优惠政策，以保证投资者成本付出的回报。但优惠政策决非投资者权力寻租的寄生体，也不是投机取巧者的牟利场，政府部门只有加强监管，平衡产出与收益，才能促进公租房建设市场化的良性发展。
（责任编辑：李志强）
