调控房价着力点:打击面向特定权势群体的"购房优惠"

　　据3月26日《法制日报》报道，2012年，广州市检察机关反贪部门共立案查处工程建设领域职务犯罪案件178件186人，同比上升89.4%。广州市黄埔区人民检察院相关负责人说,“干什么都要给好处”这一潜规则目前已成为房地产开发企业的惯性思维，使得房地产开发领域成为职务犯罪的高发地带。“房地产企业单位行贿手段简单但数额巨大、社会危害严重,而且一些房地产企业还出现了新的行贿手段——通过给相关人员提供大额购房优惠的形式向其行贿。”

　　房价高企，买房时如果能打点折扣，那就可以省下一大笔钱。可这样的好事，肯定和普通百姓沾不上边。这个，你懂的。

　　前不久，广州市黄埔区检察院查办了广州龙昌房地产公司单位行贿系列串案，涉案单位包括银行和税务部门等,涉案总金额达438.8万元。天河区国家税务局第四税务分局原副局长郑某，看中龙昌公司开发的某楼盘一套房屋，该公司在2009年挂牌销售价上一下优惠了30万元——如此慷慨大方地让利，皆因之前国税局要求该公司补缴400多万元税款,而郑某恰好主管此事。

　　最高人民法院、最高人民检察院数年前就出台了《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》，其中规定，国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的，以明显高于市场的价格向请托人出售房屋、汽车等物品的，均以受贿论处。案发后，检察院认为,郑某所得的价格优惠是龙昌公司专门为其设定的,符合上述情形。

　　有种行贿受贿叫“购房优惠”。房地产业在中国是个很特殊的行业，在那些落马贪官中，有着十几套房产甚至几十套房产的，已经屡见不鲜。更有网友早已排出了中国贪官房产数量排行榜，令人叹为观止。

　　至于“购房优惠”这样的官商交易，其实一直是暗潮涌动。去年6月，媒体爆料，深圳一李姓女子自称“是某书记的亲戚”，从开发商手中拿得批条，能以7.8折购买两套别墅，低于市场价839万元。不过，事后开发商不同意按折扣价卖房，女子指其不讲信用出尔反尔，此事终被媒体披露。可惜，这事最后被“尘封”了，“故事”主角究竟是何人，我们至今不得而知。

　　房价高企，所以百姓“望楼兴叹”，可在官员面前，地产商们俨然成了地地道道的慈善家。事实上，能享受这些诱人优惠的官员，都不是白拿开发商好处的，否则，开发商们也不会那么傻地直接优惠几十万元。一名早年参与过房地产开发的商人，曾向新华社记者道出了个中猫儿腻——低价卖楼，是卖给那些对开发商有用的对象，包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行业人士等。上文中广州市黄埔区检察院查办的那起案子，就是有力的证据。

　　在繁荣的房地产市场背后，还有多少“购房优惠”在腐蚀、收买权力部门的公仆？这需要加大反腐力度——地产商哪里会是什么慈善家，他们这边给官员们“购房优惠”，那边就让普通买房者给他们的腐败成本埋单了，房奴之负自然“压力山大”。所以，严厉打击房地产业面向特定权势群体的“购房优惠”，也是调控房地产的一个着力点。

（责任编辑：年巍）