【华声在线导读】北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得出奇。最近有媒体报道，该地段某小区一套37平方米的小户型二手房，竟报出350万元的价格，均价高达10万/平方米，有网友调侃道，“这才是北京的核心、宇宙的中心”。
近日，网友@AdRa1n在微博发了一个房地产中介的价目表，上面显示北京五道口的房子10万一平米。这是北京海淀区五道口的学区房，37平350万，均价到10万/平方米。当年的开发商任志强感叹到：“当年开盘价格才4000多元一平米。”有网友表示：五道口才是北京的核心、宇宙的中心，这下死了在北京买房的心了。
新闻解读
第一追问：北京五道口房价"10万一平"是怎样炼成的
房价10万元一平方米究竟是啥个概念?据北京市统计局发布的2011年数据显示，2011年全年城镇居民人均可支配收入为32903元，也就是说普通城镇居民辛辛苦苦3年工作才能够买一平方米。房价“10万一平”，实在高得离谱。
虽然从北京市场行情来看，五道口“10万元一平”的价格并不具有普遍性，或是一个极端个例，甚至不排除房主或中介恶意炒作的嫌疑。但是该地段房屋真实价格不算低，去年10月该小区一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元，小区正常价格基本保持在每平方米5、6万元左右的水平，远远超出普通城镇居民的承受能力。
五道口“10万一平”的“天价房”究竟是怎样炼成的?除了随经济社会发展，房屋价值水涨船高之外，一轮又一轮的投机炒作无疑是最大的“祸因”。据开发商任志强介绍，该小区当年价格才4000元。实际上，从以往各大城市房价疯涨路径来看，没有频繁的倒手投机炒作，房价涨势也不可能这么惊人。
除此之外，五道口房价涨势迅猛还有一个重要因素，那就是所处的地理环境特殊，周边不仅高校林立，更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源。有业内人士分析，如果真有人买这套“10万一平”的天价房，决不是冲着狭小的户型而购买的，而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”，这番话道出了房价疯狂的另一真实内情。
当投资炒房不愁没市场，学区房概念又兴风作浪，两相交织助推，最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢，社会贫富悬殊较大，以及中央屡次祭出调控利剑的背景下，这朵奇葩显得格外怪诞和刺眼，并会加剧社会公众的焦虑与担心，让普通白领阶层产生一种深深的剥离感。
房价高不高、合不合理，其实不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题，还是一个政治问题。楼市调控得不好，房价过于离奇，引发的不仅仅是舆论的质疑，还有对政府信誉的拷问。因此，面对五道口“10万一平”这个楼市极品，真的值得好好解剖和追问。 吴定平来源: 新华网
微言大义
@围脖-你的心情：看这房价，就跟闹着玩似的!
@齐不凡：早晨，在我36层房子的阳台上，为自己倒一杯37℃的Water，轻轻吹干浮在上面的锈迹。窗外虽有雾霾，但我闭上眼，凭声音便知不远处是我差300分就考上的大学，忙碌的上班族像蚂蚁一样在地铁和公交上滚来滚去。我愉悦的聆听，听脚下那卑贱生命的喘息，这里是五道口——宇宙的中心。
@周伯通招聘：10万一平的房子区区几千元就能租到，小周表示非常的幸福;作为外来进京务工人员，不需要北京户口就能够住在五道口这样世界一流的高端社区，小周表示非常的傲骄和自豪!2000年4000多元/平，仅涨20多倍，真不贵!
@边城：我的工资就是坐火箭也赶不上房价的涨势。
@典道体育：在北京不是用钱在买房，而是在用生命买房!
@韦世亨：要让北京的房价降，那也简单，现在主要是最好的学校集中于北京，只要政府规定无论是不是北京户口都能享有平等入学的条件，北京的房价自然就会降下来了。
（责任编辑：周姗姗）
