国家统计局原局长邱晓华昨日表示，房地产行业的黄金期仍没有结束。政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌。邱晓华表示，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。（12月10日《新京报》）
如果以平和冷静的心态来看，邱晓华的看法其实挺客观的，但是一句未来十年房价不会逆转，惹怒了公众情绪。房价畸高的现实已有好几年了，多次调控的结果都是越调越高。如果按照邱晓华的说法，未来十年都不会逆转，那么不少有刚性需求的蚁族要圆购房梦,就会越来越难,对于公众的不满情绪应予理解。不过我们也应思考，一个国家的住房政策，其实也不该以房价涨还是跌来判断是否符合公众的需要。
一国的住房政策，首要任务是尽最大可能实现每个国民的住房保障，接下来也该允许有一定的市场投资和投机行为。第一个目标，要通过市场提供价格适中的普通商品房，以及政府提供保障性住房来共同实现；对于中高端住房市场而言，其投资和投机行为，只要在法律框架内，实际都不需要干涉。如果房价的波动可控，并在房价和居民收入比合理范围内，涨一点或者跌一点，都属于正常，公众不会动辄喊贵。而现实情况是，普通居民的收入增长速度和房价增速很不匹配，地方政府通过卖地获得了大量的收入，却没有充分回馈到公众的住房保障上来。
这两个问题，一个涉及收入分配，一个涉及财税制度改革和政府职能转变，都是改革的硬骨头，明显不好啃。还不止于此，房地产背后的腐败、政府税费过多、拆迁暴力、补偿不到位、规划有缺陷等难题，都是房价波动给公众心理造成创伤的因素。而此轮调控可谓史上严厉之最，按照中央领导的表态，房价要调控到合理价位。但是合理价位是什么，不同阶层、群体的看法其实不同。如果调控目标无法兑现，特别是买不起房的人看不到房价下降的可能，则将进一步产生失落感。
所有这些问题交织在一起。于是，无论是官员、学者还是开发商，只要发表房价继续涨、短期不会跌的言论，不少公众就会不满。对于这些情绪，简单的疏导，意义不大，重要的是要拿出决心，制定一个合理的住房政策。譬如此轮调控开始重视保障性住房的建设，这是稳定中低收入者住房需求的重要保证。当然，这还远远不够，收入分配改革、税费改革、土地制度的改革……都必须通盘考虑，适时推动，才能让房价不再令人揪心。
（责任编辑：武晓娟）
