日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：“中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力”。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。（12月10日人民网）
理想很丰满，现实很骨感。“居者有其屋”是每个人的梦想，但在房价高企之下，只有最富裕的20%人口具备购房能力，那剩下的80%有住房需求的人怎么办？或者啃老，几代人省吃俭用供一套房子；或者只能依靠自己拼死拼活地努力，即便如此，也许还付不起首付，连成为房奴的资格都没有。
抱怨无济于事，现实就是那么现实。虽然国家重拳出击调控楼市，但不少人依然对房价看涨不看跌。任志强早就预言明年3月份房价会大涨，“再过10年房地产仍然是支柱产业”；近日，原国家统计局局长邱晓华也表示，“从长期来看，中国房价的看涨趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生”。
姑且不论他们的预测是否准确，先来看一下与10年前相比，为什么房价飙升得如此厉害？2000年全国新建住宅均价为每平方米1948元，2010年已上涨至每平方米4725元。如果剔除保障房，单看市场化的住宅价格，很多城市应该上涨了3-4倍。
有需求才会有市场，房地产市场火爆至少说明房子是不愁卖的。一些人买房，除了满足自己的住房需求外，更多的是看中了房子的投资属性。在艺术品市场混乱、股票市场漂浮不定的情况下，房子显然是最好的投资品。任志强曾表示，“按目前单一的行业算，房地产是唯一投资增长保持15%以上的行业”。那么，为什么只有房价近乎只涨不跌、并被不断看好？
房地产商潘石屹曾说，“过去十年，住宅走的模式是土地价格翻番涨价的模式。”土地财政是地方财政收入的主要来源，在GDP崇拜下，很难遏制地方政府的卖地冲动。他们以低价从农民手中购得土地，以高价卖给开发商，开发商再以更高的价格卖给市民。地方政府和开发商赚得盆钵满贯，但是面对不断抬高的房价，获得有限补偿的失地农民及城市居民只能“望房兴叹”。
八成人当房奴，这显然不是“小康社会”的目标。那么就目前而言，遏制房价上涨、促使房价回归合理区间，让老百姓有房住，最重要的是房地产调控政策不能动摇。政策的摇摆甚至些许松动，都会给当下看涨房价的人以定心丸，若由此引起房价报复性反弹，后果不堪想象。
让所有人都能买得起房，显然也是不现实的，对中低收入群体来说，通过加大保障房建设来保证他们的住房需求更为实际。但是目前的保障房申请只针对拥有本地户籍的人群，随着流动人口增多，这种规定暴露出一定的局限性。再加上之前保障房建设过程中存在的位置偏远、质量参差不齐、分配不公、退出机制不完善等问题，也让人们对保障房心存疑虑。
党的十八大报告提出“到2020年实现国内生产总值和城乡居民收入翻番”。而中国指数研究院发布的报告显示，11月北京、上海等十大城市房价已经回到同比增长通道。可见，如果未来10年房价得不到遏制，甚至持续上涨，即便居民收入翻番，恐怕也还是要当房奴。（夏广安）
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（责任编辑：李志强）
