12月22日：购房补贴是用来补贴住房的，而非炒房

　　新闻背景：

　　近日，安徽省六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议。该公示显示，一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。上述公示信息现已被删除。21日，六安市裕安区回应称，经调查，该男子系该楼盘开发项目承建商，44套住房系该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵工程款。同时，该购房户80万元补贴尚未兑现。下一步将在补贴兑现之前，由裕安区购房补贴审核小组进一步审核把关，对不符合补贴政策的购房户坚决取消补贴资格。

　　不合理的补贴政策只是无心之失？

　　买44套房仍然享受补贴的事情，曝出当地补贴政策的一大漏洞，但这一漏洞到底是无心之举，还是有意为之，则颇值得深究。如果是无心之举，说明当地政府出台相关政策的过程缺乏科学论证，过于随意，不够严谨；如果是有意为之，则说明当地政府出台的相关政策从一开始就是为去库存而去库存，并且有“不择手段”的意味。不违规的荒唐补贴，暴露出政策的不合理。【详细】

　　这种“平等”的补贴政策存在不少问题：其一，不是真正的去库存，库存只是从开发商手里转移到炒房人手里而已；其二，有鼓励炒房哄抬房价嫌疑；其三，此举让纳税人看到财政支出存在随意性的问题。【详细】

　　把去库存异化为炒房的倾向值得警惕

　　80万元的补贴，相当于奖励了该房主两套房，更不用说房价上涨后的利润，凭什么对于富人如此慷慨呢？更何况拿的还是纳税人的钱。其实也不难理解，地方政府担心的未必是高库存，而是房地产疲软之后，开发商拿地热情下降，到头来影响自己的财政收入。【详细】

　　这样的行为，不仅不是去库存，反倒会让地方政府看到炒房的实惠，从而进一步增加对土地财政的依赖，那么接下来还会盲目增加太多的库存，毕竟土地财政的逻辑实在是太诱人、太省事儿。如此之大的补贴，已经把鼓励购房异化成了炒房，这显然与中央去库存的精神背道而驰。如此极端的购房个案，却足以暴露出当下不少地方政府对去库存所存在的误区，这是很值得警惕的。【详细】

　　购房补贴如何才能最大程度发挥政策价值？

　　理论上说，买房是一种商业行为，应该尊重市场规则，行政之手不便干预。之所以许多地方纷纷出台购房补贴政策，是因为房地产在这些地方是支柱型产业，库存量太大会直接影响地方经济，于是在万般无奈之下出此下策。也正是因为其本身有“越位”嫌疑，所以在政策制定和实施过程中，尤需注意谨慎和精细，兼顾多方利益，以防产生负面效应。

　　譬如在担负“去库存”、为企业减负的职能之外，购房补贴还应更多为普通民众购房提供政策优惠，如此才能最大程度发挥政策价值。这就需要政府在出台政策时科学决策、精准投放，而不能囫囵吞枣、跑偏方向，让原本就很稀缺的公共资源“错配”给了不该拥有的群体。【详细】

　　只要条件成熟，购房补贴政策应彻底退出。因为经过一年多去库存，很多城市的库存已大幅下降，即使有的城市库存仍偏高，也应交给市场去消化，政府不能一直当楼市“奶妈”。更重要的是，要健全政策法律和市场机制，给楼市装上“稳压器”，防止高库存，不再被迫去库存。【详细】

　　微言大义：

　　@欠良民：凭什么拿纳税人的钱这么花？

　　@呵呵包包哒：既然有政策，人家帮忙消化库存，就该领这个补贴啊！

　　@盛志诚：这个事情，即使是浑水摸鱼，也是于法有据，但合规并不意味着合情合理，并不意味着理解万岁。

　　@项先中001：拿公共财政去补贴一种商品的买家，政商之间的利益输送关系是再明显不过了。

　　@乖祢过分美丽：房价就是这么涨上去的……

　　中国经济网编后语：

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”这是近日召开的中央经济工作会议对中国房地产市场的明确定位。那位用被拖欠的工程款“买”了44套房的承建商，究竟是不是一开始就奔着炒房去的，现在已经不重要了。问题的关键在于，80万元补贴所传递的信号，明显与中央精神背道而驰。竖立错误的市场典型，不管是有意还是无意，都可能导致“火上浇油”的负面严重后果。在购房补贴这个问题上，说一千道一万，需要明确的是，即使在去库存的压力之下它暂时被允许存在，也应当是用来补贴住房的，而不是用来补贴炒房的。

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