房产税改革进展缓慢与各方争议大，难以达成一致有很大关系。财政部财政科学研究所所长贾康此前表示，房产税改革试点是个充满争议的事情，因为涉及各方面的利益，改革难题难以在争议中得到解决，最好的方式是暂且搁置争议，尽快在一线城市试点开征房产税。（2月01日《新京报》）
在调控问题上，最有效的办法就是出一项政策，就要发挥一项政策的作用，使政策的效力与作用最大化，使政策能够最大限度地发挥作用，而不是半退半就，在执行中处处打折扣、掺水分。只有这样，才能发挥事半功倍的效果，而不是事倍功半。
近一段时间以来，有关楼市调控将加码的消息不绝于耳。其中，北上广等一线城市政府领导的相继表态，更让楼市有山雨欲来之势。
北京市政府有关领导日前表示，不要被开发商“忽悠”了，对于房地产调控，政府还有手段。上海、广州等地领导则通过各种方式进一步表达了坚持调控不放松、防止房价反弹、维护市场稳定的决心。
而在此前，面对房价反弹、开发商重新掀起拿地热潮，住建部、国土资源部相关领导也反复强调，将坚持调控不动摇，坚决遏制房价反弹。
地方政府和相关职能部门在新年伊始的表态，一方面，可以看作是新的一年楼市调控的基本格调，亦即在2013年，楼市调控不会轻易放松；另一方面，也意味着楼市调控政策有可能进一步加码，以防止可能出现的房价进一步反弹。
坚持调控不放松的目标，应当说在短期内不会有大的改变，甚至在未来几年内都有可能坚持这样的目标。但是，调控加码，真实后果就很难说了。因为，在目前的经济形势下，并不适合出台进一步的调控政策。更重要的，现行政策只要用好用足、用出水平，完全有条件保持房地产市场的稳定、房价的稳定。所以出现房价反弹和开发商重燃拿地热情，关键还是政策在执行中出了问题，地方政府没有很好地落实楼市调控政策。
事实也是如此，楼市调控四年来，走的并不顺畅，许多政策并没有得到很好的贯彻与落实。如保障房建设，不仅数量指标没有完成，质量指标更是差距很大，指标掺假现象十分严重。一旦保障房指标存在水分，该建的保障房没有建，该投入市场的保障房没有投入市场，自然就会严重影响调控的效果，使住房的基本保障功能作用很难得到充分发挥。
政策加码，当然是加大调控力度的一种有效手段，也能够对房价产生较大的遏制作用。但是，一味依靠政策加码，而不考虑政策效力的发挥，任凭地方政府和相关职能部门在执行政策中打折扣、掺水分、玩阳奉阴违，就算持续加码，效果也会越来越差，甚至让地方政府和职能部门执行政策的自觉性、主动性更差。更何况，政策也不是无止境地，可以一起持续不断加码下去。
在楼市调控问题上，决不能患上政策“依赖症”，只要一遇到困难，就首先想到政策加码，而不看现行政策的执行情况。这样的调控思维、调控思路，是非常有害、非常不适合市场经济要求的。
面对楼市出现的房价反弹、开发商再度密集拿地，有关方面应当迅速组织力量，对现行政策的执行进行一次全面的调查与分析，看一看到底哪些政策得到了有效落实，哪些政策没有执行到位。尤其要针对地方政府的表态进行检查，对地方政府在楼市调控中的表现进行评估。在此基础上，对没有执行到位的政策，以行政命令的方式，要求地方政府和相关职能部门必须执行到位。不然，进行行政问责。必要时，进行法律追究。（谭浩俊）
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（责任编辑：李志强）
