规划局团购低价房涉嫌"权力变现" 期待改革"大刀阔斧"

　　新闻背景：

　　因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，曲江的房价在陕西西安一直高居不下。最近，有人向媒体爆料称，在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局的191套团购房价格还不到周边商品房平均售价的一半。针对此事，西安市纪委监委6日表示，已成立专项调查组介入调查。而项目开发商总经理蔡挺群则表示，不认为团购房的价格有问题。他声称，在当时（2012年）的情况下，4000（每平米）都卖不掉，规划局是4500买走的。

　　项目超标建设与低价团购房是否有因果关联？

　　房地产商把房子卖给谁，理应是纯粹的市场化行为，但是，与房地产开发关系紧密的规划部门能够以低价购买近两百套的“团购房”，无论如何，其中可能的内幕与交易，都引人联想。事实上，种种信息也表明该项目的不正常。如该项目的总建筑面积为85973.97平方米，超出了西安市发改委和西安市环保局公布的总建筑面积12388.27平方米。另外，对照西安市环保局的环评公示，该项目的2号住宅楼加盖了一层。如此超标建设与加盖能够获得审批，与低价团购房之间是否有某种因果关联？

　　与上次买房摇号内定事件中，有多名副厅级及以下级别政府工作人员涉事一样，这次被曝光的部分购房者名单中，也出现了西安规划系统的干部。甚至车位目录名单还显示，多人都是两个连号车位，通过查询发现，这些人中既有西安市规划局前任领导，也有现任领导。【详细】

　　近年来的西安楼市给人两个印象，一个是贵，价格涨幅惊人；一个是少，有钱都不一定能买到。此情况下，这191套价格比保障房还低的关系房意味着什么不言而喻，倒个房号都能大赚一笔。关系户超低价购房，权力来补差价，最终买单的是社会。一边是百姓被高房价压得喘不过气来，一边是职能部门集体超低价购房，无疑会加剧和放大公众的痛感和焦虑，撕裂社会情绪。【详细】

　　政府团购房，是福利分房的“借尸还魂”

　　问题在于，商业以“利”为先，如此反常的现象，很难让人不与“公权力”的现实介入联系到一起。这想必也是规划局团购住房不足半价现象背后的真正原因，其所凸显出来的，正是相关政府部门特权思维的现实演绎。

　　其实，政府部门团购住房，长期以来都是一个社会痛点。有媒体曾评价，政府团购房，是福利分房的“借尸还魂”。这类团购房如果继续把握不当，甚至不断烂尾，那不仅会扰乱房地产市场的健康运行，影响开发商的正当运营，还会重创政府的公信力。而且，随着特权意识的复苏，政商关系将会进入错误的路径依赖之中，在利益的侵染下陷入恶性循环，滋生更多的隐性腐败。【详细】

　　团购房，曾在不少地方作为单位解决职工住房问题的一项举措。但在今天，其已经越来越弊端毕露。一方面，高房价的压力，对于所有社会成员都是一致的，公共部门及其工作人员没有理由因为房价高而获得“团购房”福利。并且，这种“团购”很多时候已经变味。如2016年，湖北一区政府建低价“团购房”，结果出现了公务员倒卖的情况；这次事件中，多位规划局干部名下有两个车位。在公职人员收入、福利待遇等都不比社会平均水平低的情况下，所谓的公共部门“团购房”福利，早就没有继续保留的合理依据。【详细】

　　规划局低价团购住房，该有个合理解释

　　当高房价形成一种普遍的社会压力，当构建新型政商关系被三令五申，仍有公共部门在打着低价团购房的主意，是不是一种“不收手”？面对一再出现的公共部门涉及房屋买卖的乱象，西安有必要举一反三，来一次全面整顿和追责，别再让不受约束的权力撕裂社会的公平底线。【详细】

　　目前的当务之急，是当地有关部门及时回应公众关切，给出“规划局团购住房不足半价”的合理解释和相应的处理方案。然后，对待政府团购住房，不仅是西安规划局，整个社会层面都需要有一个明确的态度，并为此问题配之刚性的监管规范措施。当然，解决这个问题可能需要循序渐进，比如逐步开始进行普遍核查，对那些过于低价的团购项目进行整治，并在此过程中探索制度倒逼特权意识与行为的规范。【详细】

　　良好的市场秩序，自然离不开职能部门的积极作为。一旦职能部门在履职中遮遮掩掩，大玩猫腻，那么首当其冲的是政府公信力。与此同时，缺少了必要监管，就等于是在扰乱社会经济的正常秩序，这必然会滋生出不少社会问题。因此，纪检监察部门应该硬起手腕，坚决“拔出萝卜带出泥”，以此来规范好权力使用，确保市场活动重新回归市场。【详细】

　　微言大义：

　　@姐爱沐浴阳光：这还算是新闻吗？已经成为公开的秘密了好吗？ 

　　@浅笑淡忧：我也想半价买房。

　　@戚麟才子：不是半价，是三分之一市场价。

　　@考拉牌的糖：福利即特权。

　　@天幸使然：据说现在这样的单位都是自己盖单位楼，正式职工内部价购买。

　　@小律师打怪兽：全国很多机关单位都这样，只是没人曝而已。

　　@隐形Q92：这个问题处理起来简单，可按原价转让给有刚需的普通大众。

　　经济日报-中国经济网编后语：

　　根据开发商蔡总经理的说辞，西安市规划局早在2012年就以高于市场价“团购”了这些住房，“活雷锋”般地托了一把西安楼市。可是他并没有解释，该项目为何能够顺利地超标建设，加盖楼层。公共部门自建或团购住房，本就是“福利分房”的变种，早已不合时宜。而规划局向被监管单位进行“团购”，更有瓜田李下之嫌，鉴于相关信息之前也并未在阳光下公示，被大众质疑“权力变现”自在情理之中。我们期待关于此事件的调查能尽快得出确切的结论，给公众以满意的交代，同时也希望有关部门能以此为契机，对那些违背社会公平的历史遗留产物进行大刀阔斧的改革。

　　回顾：往期“经”点热评