本科生可半价购房 “筑巢引凤”有讲究

　　新闻背景：

　　据报道，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室近日印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》，根据该文件，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可在呼和浩特科技城范围内半价买房。

　　“巢”筑好但“凤”未必来

　　人才是第一资源，高学历的年轻人历来是各大城市争抢的对象。过去几年，国内诸多城市发布人才引进政策，尤其是二三线城市，比如送购房资格、优先落户、优先购房等。但像呼和浩特这样推出“本科生半价购房”优惠政策的城市却很少见。

　　在房价高企，很多人在为一套房而奋斗的当下，对于大学毕业生，“本科生半价购房”这样不搞花架子，能“真金白银”惠及人才的人才优惠政策值得肯定。但是，引进人才的同时更要稳住人才，短期的优惠政策还远远不够。【详细】

　　在诸多影响人才流动的因素中，房价固然是其中一个必须考虑的要素，但并非是决定性的要素。事实上，本地经济发展的环境和用人环境如何，才是人才去留最为关注的要点。房产不能流动，但人才是流动的。如果当地经济发展环境恶化和用人环境不佳，那么人才外流的可能性就很大。纵使当地的房产再廉价，购房政策再优惠，估计也不会有多少人会去光顾和置业。【详细】

　　房产“去库存”不能寄望于引进人才

　　众所周知，人口是经济社会发展最基本的要素。如果能够通过优惠政策吸引到更多人才，则不仅能够化解人口下降与老龄化带来的冲击，还能够取得扩大消费需求的目的。也就是说，引进更多的高素质人才不仅能够带来更多的消费，还能改善当地的劳动力结构，对促进经济结构转型升级也大有裨益。

　　但是，如果把引进人才与本地的房产“去库存”硬性挂钩，甚至把引进人才当成房产“去库存”的一种捷径，那就偏离了政策的初衷。在一些地方，由于政府对“土地财政”的依赖性较高，房价的波动引发地价的波动，进而导致土地财政收入的起伏。因此一些地方政府往往容易把稳定本地经济发展，简化为稳定本地房地产价格。【详细】

　　对于呼和浩特这样的二三线城市来说，对人才的长远吸引力还有所欠缺，就算通过买房优惠吸引来一些人才，能否留住这些人才还很难说。另外，“本科生半价购房”这一政策对于楼市或能起到短期刺激作用，但这也可能透支大学毕业生购房的需求，对当地楼市的长远发展并不利。【详细】

　　“本科生半价购房”非长远之计

　　呼市大力度“筑巢引凤”，凸显了地方政府“招才引智”的真心实意。但吸引人才是一项系统性地工程，不仅要为人才解决生活需求，还要为人才发挥效用确定远景目标和生产条件。如果脱离本市的产业定位，仅依靠“住房优惠”向“无差别”的广大毕业生抛出橄榄枝，这样的“筑巢引凤”恐怕象征意义会大于实际成效。【详细】

　　要想吸引更多优秀人才，“本科生半价购房”这样的优惠政策固然能起到一定的激励作用，但更为重要的是，城市应练好“内功”，从做好产业布局谋划、增加就业机会、优化教育资源与医疗资源等各方面入手。【详细】

　　各地在当前争夺人才的激烈竞争中，不宜用偏了方向，应该着重把当地的经济发展环境，特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化。引人留人更要留住心，这样才是长久之策。【详细】

　　微言大义：

　　@太彩石：房价降一半，真是下本了。

　　@北京股房小刚刚：谁说读书无用了？看看这个。

　　@叫什么名字好麼：重点难道不是：需已婚，本地户籍？

　　@长平烈侯：有没有内蒙古姑娘招赘的？

　　@阿斯兰__：如果一个地方仅仅靠房地产降价来留人，不说就业之类措施的话，那就很有问题了。五年不得交易，慎重当接盘侠。

　　@zb你的骄傲呢：房子有点卖不动了？

　　@夕三子：我差的是这省下的一半钱吗？我差的是另一半钱。

　　经济日报-中国经济网编后语：

　　都说筑巢引凤，可是这“巢”该怎么筑其实很讲究。人才需要的“巢”不仅是便宜房子，更重要的还是良好的就业机会与环境。引进人才之后，还要想办法留住人才，否则就是凤去巢空，竹篮打水。

　　回顾：往期“经”点热评